Startseite gbc_trenner
Immobilie finden gbc_trenner
Hauskauf

Zweifamilienhaus

Erschwingliches Zweifamilienhaus !

Kaufpreis:
155.000 - EUR (Objektnummer: 271.106)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
91177 Thalmässing
Baujahr:
1961
Wohnfläche:
ca. 126,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 163,00 qm
Zimmeranzahl:
6
Anzahl Bäder:
2
Keller:
Ja
Garten:
Ja

Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
206 kWh/(m²*a) exkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Thalmässing mit seinen ca. 5.450 Einwohnern liegt etwa
50 Kilometer südlich von Nürnberg und westlich der BAB A9.
Das Objekt befindet sich am Ortsrand.

Ausstattung

EG und OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer,
Küche und Bad

Objektbeschreibung

Sie finden hier ein gepflegtes, kleines Zweifamilienhaus mit zwei abgeschlossene Wohnungen.
Erdgeschoss und Obergeschoss haben exakt die gleiche Aufteilung und eine Größe von jeweils ca.
63 qm. Das Haus kann sofort bezogen werden, da keine Reparaturen anstehen. Zu den beiden Wohnungen gehören noch ein Dachboden mit einen gemeinsamen Anteil sowie zwei weitere abgeschlossene Räume. Im Keller befinden sich der Heizraum und ein Wasch-/Trockenraum.
1995 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert, der sich zwar nicht für Wohnzwecke eignet, sondern als Abstellfläche für Fahrräder oder Sonstiges genutzt werden kann.
Im Jahr 1998 wurde das Haus umfangreich renoviert (Fenster, Heizung, Elektrik und Eingangstüre). 2011 wurde die Fassade neu verputzt und gestrichen und 2014 wurde der Brenner der Heizungsanlage erneuert.

Gute Geldanlage !

Sonstiges

* Fenster und Eingangstüre von 1998
* Elektrik 1998 erneuert
* Heizung 1998 erneuert, Brenner 2014 erneuert
* Fassade 2011 mit neuen Anstrich
* Anbau von 1995
* Garten in West-Lage
* Satellitenempfangsanlage

Umgebungskarte

Objekt drucken

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
Empfohlen durch:

Bellevue best property agents geprüft.de immowelt.de - Platin Partner Makler Scout Makler Scout Hausgold Premium Makler Immobilienmakler Erbpacht
© 2016 Garant Immobilien Holding GmbH