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Hauskauf

Wohn- und Geschäftgsgebäude

Variables Haus für gehobene Ansprüche

Kaufpreis:
680.000 - EUR (Objektnummer: 236.028)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
93107 Thalmassing
Baujahr:
1920
Wohnfläche:
ca. 330,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 557,00 qm
Zimmeranzahl:
9
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
3
Einbauküche im Preis:
Ja
Einliegerwohnung:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
5

Bezugsfrei ab:
01. Oktober 2018

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Strom
Energieverbrauch:
25 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse A+ (<30)

Lage

* ca. 17 km südlich von Regensburg

Ausstattung

* für gehobene Ansprüche an gesundes und ästhetisches
Wohnen und Arbeiten
* Dachisolierung mit strahlungsabweisender Folie
* Rotkalkputz
* Doppelgarage, Einzelgarage und zwei Außenstellplätze
* zusätzlich angemietete Kundenparkplätze in unmittelbarer Nähe

Objektbeschreibung

Dieses hochwertig sanierte Wohn- und Geschäftshaus - in einer aufstrebenden Gemeinde im Regensburger Süd-Osten - bietet Ihnen sehr viele Möglichkeiten. Das zu rund 80% fertig gestellte und geplante Gebäude ist gewerblich teilvermietet. Auf dem Grundstück ist ein weiteres Gebäude bereits genehmigt. Im riesigen, lichtdurchfluteten Dachgeschoss ist bei der Raumaufteilung noch Gestaltungsspielraum! Für Kapitalanleger oder Kunden mit Lust auf hochwertigsten Eigennutz.

Von allem das Beste! Energieklasse A+!

Sonstiges

Vielfältige gewerbliche, als auch alleinige, private Nutzung ist hier möglich:
Im Erdgeschoss ist Platz für zwei Gewerbeeinheiten. Eine davon ist fertiggestellt und derzeit vermietet. Die andere kann noch nach eigenen Wünschen auch für eine private Nutzung ausgebaut werden.
Im 1. Stock sind zwei hochwertig ausgestattete Wohnungen vorhanden, die privat oder z. B. als Ferienwohnung, Mitarbeiterwohnung, als Büro oder fest vermietete Wohnungen genutzt werden können.
Im Dachgeschoss, das noch fertig ausgebaut werden muss, entsteht nach Abschluss der Arbeiten ein lichtdurchflutetes Wohnrefugium für besondere Ansprüche.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
© 2018 Garant Immobilien Holding GmbH