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Hauskauf

Wohn/Geschäftshaus

Mehrfamilienhaus mit angeschlossener Gastronomie und vier Bundeskegelbahnen

Kaufpreis:
220.000 - EUR (Objektnummer: 586.033)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
66987 Thaleischweiler
Baujahr:
1972
Wohnfläche:
ca. 200,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 970,00 qm
Zimmeranzahl:
8
Schlafzimmeranzahl:
5
Anzahl Bäder:
3
Keller:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
20 FREIPLATZ

Vermietet:
Ja
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
377 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse H (>250)

Lage

Der Ort liegt nördlich von Pirmasens und besitzt eine gute Infrastruktur. Kinder können hier den Kindergarten, die Grundschule und die integrierte Gesamtschule besuchen. Drei Ärzte und zwei Zahnärzte stellen die medizinische Versorgung sicher. Im Discounter können auch größere Einkäufe erledigt werden. Ein Bäcker und ein Metzger stehen aber auch noch zur Verfügung. Geldgeschäfte können auf drei verschiedenen Banken erledigt werden.
Thaleischweiler-Fröschen besitzt im Osten eine Anbindung an die vorerst nur zweispurige Autobahn 62 Pirmasens/Landstuhl. In der Nähe führen außerdem die Autobahn 8 (Zweibrücken/Pirmasens) sowie die Bundesstraßen 10 (Pirmasens/Landau) und 270 (Kaiserslautern/Pirmasens) vorbei.
Thaleischweiler-Fröschen ist durch den gleichnamigen Bahnhof an die Bahnstrecke Landau-Rohrbach und durch den auf der Gemarkung befindlichen Bahnhof Pirmasens Nord an das Schienennetz der DB angebunden.

Ausstattung

* vier Bundeskegelbahnen
* Umkleidekabinen mit Duschen für Damen und Herren
* mehrere Lagerräume
* Kühlraum
* Bierkeller

Objektbeschreibung

Dieses Anwesen befindet sich in der Talstraße in Thaleischweiler-Fröschen. Dem Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen ist eine Gaststätte inklusive vier Bundeskegelbahnen angeschlossen. Dadurch ist die Immobilie sehr interessant für Köche, die sich hier gerne verwirklichen würden. Aber auch für Investoren, die die Wohnungen weiterhin vermieten und den Gastrobereich verpachten könnten, wäre das Anwesen interessant.
Die Gaststätte an sich bietet ca.63 qm, im Kegelbahnbereich mit Mannschaftsräumen nutzt man ca. 261 qm. Auf den Bundeskegelbahnen finden Spiele der Regionalliga statt und für die Damen bzw. Herrenmannschaften stehen im Untergeschoss Umkleidekabinen mit Duschen zur Verfügung. Auf dieser Ebene finden sich auch mehrere Lagerräume sowie Toiletten und ein Partyraum.
Die Mannschaften, die hier regelmäßig trainieren zahlen monatlich ein festes Bahngeld, sodass ein Teil der Kosten bereits gedeckt ist.
Die Wohnung im Erdgeschoss kann ausschließlich vom Betreiber der Gaststätte genutzt werden.
Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss bieten auf je ca.70 qm drei Zimmer. Beide Wohnungen sind derzeit
vermietet.
Das Dach wurde an einen Photovoltaikbetreiber vermietet und ein Teil der Einspeisevergütung fließt an den Eigentümer des Gebäudes.

Gastronomen mit Affinität zum Kegeln oder Investoren sollten einen Blick auf diese Immobilie werfen

Sonstiges

* ca.300 qm Parkplatz im Hof

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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