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Hauskauf

Doppelhaushälfte

Ruhig gelegene Doppelhaushäfte mit großem Grundstück und nur ca. 7 km von Landsberg entfernt

Kaufpreis:
525.000 - EUR (Objektnummer: 344.082)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
86943 Thaining
Baujahr:
1979
Wohnfläche:
ca. 180,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 600,00 qm
Zimmeranzahl:
6
Schlafzimmeranzahl:
5
Anzahl Bäder:
2
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
4

Bezugsfrei ab:
August 2019

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Nachtspeicheröfen
Heizungsbefeuerung:
Strom
Energieverbrauch:
61 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse B (<75)

Lage

Thaining liegt ca. 7 km von Landsberg am Lech und der A96 Lindau/München entfernt und hat einen Kindergarten sowie einen Dorfladen für den täglichen Bedarf. Ca. 3 km entfernt in Issing befindet sich ein gut sortierter Edeka Markt und die Grundschule. Weiterführende Schulen, Berufsschulen und eine Waldorfschule sind in Landsberg am Lech vorhanden.

Ausstattung

Die Ausstattung ist gehoben, die Türen Echtholztüren, hochwertige neue Küche. Es sind zwei Garagen-Stellplätze und zwei Stellplätze im Freien vorhanden.

Objektbeschreibung

Diese großzügige Doppelhaushälfte in Thaining umfasst ca. 180 qm Wohnfläche auf drei Etagen und ist mit ihren 6 1/2 Zimmern und dem großen Garten ideal für eine Familie mit Kindern, oder für Wohnen und Arbeiten geeignet. Ein Außenzugang vom geräumigen Keller mit Waschküche in den Garten ist vorhanden und im Garten ist ein großes Gartenhaus für Gartengeräte und Rasenmäher. 1979 in Massivbauweise gebaut wurden immer wieder Modernisierungen vorgenommen, z.B. Gäste WC, Bad im 1. Obergeschoss, Küche, Wasserspeicher 400 l. Wasserspeicher und Heizung können mit Hilfe einer Photovoltaikanlage noch kostengünstiger gestaltet werden. Geheizt wird über sehr effektive Nachtspeicheröfen und Infrarotpanelen im 1. und 2. Obergeschoss. Der Stromverbrauch entspricht von den Energiekosten einer Ölzentralheizung. Der offene Ess-/Wohnzimmerbereich ist hell und der Kachelofen gibt wohlige Wärme. Von hier aus gelangt man auch zur großen Terrasse und in den Garten. Der Balkon im 1. Obergeschoss ist größer als normal, so dass eine Sitzecke Platz findet.

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Sonstiges

* schöner, großer Garten
* Solaranschlüsse vorhanden
* solide Bauweise
* hochwertige Ausstattung
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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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