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Hauskauf

Einfamilienhaus

Nicht im Markt! Seltener, kleiner Immobilientraum!

Kaufpreis:
125.000 - EUR (Objektnummer: 310.102)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
86660 Tapfheim
Baujahr:
1935
Wohnfläche:
ca. 85,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 285,00 qm
Zimmeranzahl:
4
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
1
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 Garage

Bezugsfrei ab:
sofort

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Keine Angabe
Heizungsbefeuerung:
Keine Angabe

Lage

Tapfheim liegt auf der Verbindungsstrecke zwischen Dillingen und Donauwörth, sowohl an der B16 als auch an der Bahnlinie.

Der Tapfheimer Bahnhof ist nur ca. 700 m entfernt.

Donauwörth Zentrum
- mit dem Auto: ca. 10 Minuten
- mit dem Zug: ca. 5 Minuten

Die Lage ist ruhig und doch zentral, in einer Seitenstraße abseits der Hauptstraße.
In Tapfheim finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, welche vom Haus aus fußläufig erreichbar sind.

Ausstattung

* sehr solide Bauweise
* ausgebautes Dach
* Garage und schön angelegte Einfahrt
* ökonomischer Schnitt
* kleiner Stadelbereich

Objektbeschreibung

Warum eine Wohnung kaufen, wenn man doch gleich ein Haus haben kann?

Diese süße Immobilie ist ideal für den kleinen Immobilientraum. Für Leute, die sich immobilientechnisch verkleinern oder für diejenigen, die aus der Wohnungsgemeinschaft in die eigenen vier Wände und den Wunsch von einem kleinen Garten verwirklichen möchten!
In ruhiger, zentraler Lage in Tapfheim gelegen, würde dieses kleine Haus und Grundstück jedem gefallen, der nicht auf der Suche nach der großen Stadt und einem großen Garten ist.

Auf Erdgeschossebene: Schlafzimmer, ein kleiner Wohnzimmerbereich und ein Esszimmer mit angerenzender Küche (Einbauküche vorhanden)
Im Dachgeschoss: zwei Schlafzimmer und ein kleiner Durchgangsraum

Diese Immobilie schöpft wirklich das maximale aus den ca. 85 Quadratmetern Wohnfläche!

Obwohl das Haus sofort bezogen werden könnte, gibt es folgende Sanierungs-/Renovierungsarbeiten, die kurz bzw. mittelfristig durchgeführt werden können:
- neues Heizungssystem oder Elektroheizung
- Obergeschoss vollständig (Aktuell Holzfenster, Teppichböden, Tapeten)
- WC
- Böden in diversen Räumen

Saniert wurde bislang:
1950er: Anbau Bad
1970er: Anbau Küche, Dach
um 2000: Fenster im Erdgeschoss, Bad, Küche
Leitungen teilweise erneuert

Energieausweis ist in Vorbereitung.

Schnell sein lohnt sich! Gerne vereinbaren wir unter Tel.-Nr: 0821/43 98 70-0 einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Sonstiges

* das Haus verfügt über einen Kellerraum
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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
© 2018 Garant Immobilien Holding GmbH