Startseite gbc_trenner
Immobilie finden gbc_trenner
Hauskauf

Einfamilienhaus

Komplett saniertes Einfamilienhaus in unverbaubarer Lage

Kaufpreis:
468.000 - EUR (Objektnummer: 243.110)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
92237 Sulzbach
Baujahr:
1983
Wohnfläche:
ca. 219,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 1.000,00 qm
Zimmeranzahl:
7
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
1
Gäste WC:
Ja
Keller:
Ja
Balkon:
Ja

Bezugsfrei ab:
sofort

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
123 kWh/(m²*a) exkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Sonnige Lage in absolut ruhiger Gegend (Ortsrandlage)!
In ca. 5 km Entfernung liegen die Bahnhöfe Neukirchen und Sulzbach-Rosenberg mit guter Verbindung nach Nürnberg, Weiden und Regensburg
In wenigen Minuten ist eine Bushaltestelle nach Neukirchen und Sulzbach-Rosenberg fußläufig erreichbar. Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf wie Banken, Schule, Kindergarten sowie Freizeiteinrichtungen können Sie in wenigen Fahrminuten erreichen.

Ausstattung

* renoviert und komplett saniert
* überdachtes beheiztes Außenschwimmbad
* neue Sanitäreinrichtungen
* neue Treppenanlage
* neue Heizung
* neue Solaranlage für Warmwasser, Heizung und Pool
* neue Fußbodenheizung
* neue Außenanlagen
* neue Schwimmbadtechnik
* neues elektronisches Garagentor
* Terrassenbelag: Massivdielen anthrazit
* vier Kellerräume mit ca. 109 qm Nutzfläche
* zwei Carport-Stellplätze
* großzügige Einfahrt mit weiteren Stellplätzen
für drei bis vier Fahrzeuge

Objektbeschreibung

Auf drei Ebenen findet auch die Großfamilie genügend Platz.
Im Erdgeschoss mit ca. 100 qm Wohnfläche finden Sie den offenen Küchenbereich, ein offenes Wohn- und Esszimmer mit Durchreiche zur Küche und den Ausgang zur großen Eckterrasse. Ebenso gibt es hier ein großes Gäste-WC mit zusätzlicher Abstellmöglichkeit sowie ein zusätzliches Zimmer, von dem man auch Zugang zur herrlichen Terrasse hat. Dieses könnte man in eine Sauna oder ein zusätzliches Kinderzimmer ausbauen.
Im Obergeschoss, das ca. 70 qm misst, finden Sie ein Zimmer mit Balkon, ein helles weißes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper sowie ein Zimmer mit Balkon verbunden mit einem weiteren Zimmer, das man als Ankleidezimmer ausstatten könnte.
Das Dachgeschoss mit ca. 20 qm ist bereits vorbereitet für Wasser und Heizung, Strom und TV-Anschluss sind vorhanden. Dieses lässt sich wunderbar in ein tolles Studio ausbauen.
Auf der herrlichen, großzügigen ca. 160 qm großen Terrasse haben Sie einen traumhaften Panoramablick ins Grüne.
Auf der Terrasse wurden hochwertige anthrazitfarbene Massivdielen verlegt.

Urlaub das ganze Jahr in diesem Traumhaus!

Sonstiges

* Schwimmbad hat eine Größe von etwa 3,60 m x 10,00 m
ist abgedeckt und beheizbar
* am Grundstück schließt ein weiteres, ca. 3500 qm
großes Grundstück mit Tennisplatz an
* dieses kann z.B. für Pferde- oder Tierhaltung dazu
erworben werden
* Grundstück ist erschlossen
* unverbaubare Lage

Umgebungskarte

Objekt drucken

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
Empfohlen durch:

Bellevue best property agents geprüft.de immowelt.de - Platin Partner Makler Scout Makler Scout Hausgold Premium Makler Immobilienmakler Erbpacht
© 2016 Garant Immobilien Holding GmbH