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Hauskauf

Einfamilienhaus

Klein aber fein!

Kaufpreis:
269.000 - EUR (Objektnummer: 243.131)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
92237 Sulzbach-Rosenberg
Baujahr:
1953
Wohnfläche:
ca. 100,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 470,00 qm
Zimmeranzahl:
4
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
1
Gäste WC:
Ja
Keller:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 Garage/Stellplatz

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Keine Angabe
Heizungsbefeuerung:
Keine Angabe

Lage

* ruhige Wohnsiedlung
* keine Durchfahrtsstraße
* nach Sulzbach-Rosenberg ca. 5 Fahrminuten
* nach Amberg ca. 12 km
* zum Bahnhof von Sulzbach-Rosenberg ca. 5 Fahrminuten
* Schulen und Kindergarten in der Nähe

Ausstattung

KG : Waschraum, Heizraum, Kellerraum (momentan ein Nagelstudio)
EG : offenes Wohn-/ Esszimmer, Terrasse, Küche, Bad mit Wanne,
Waschbecken, WC, Fenster
OG : Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Gäste-WC mit Dusche,
Waschbecken und Fenster
DG : ausbaufähig, Schrägen gedämmt

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde zwischen 2010 und 2015 komplett neu saniert.
Sie betreten im Erdgeschoss vom Flur aus das geschmackvolle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ebenso im Erdgeschoss befindet sich das neue Badezimmer mit Badewanne.
Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC.
Das ausbaufähige Dachgeschoss ist in den Schrägen gedämmt und weist drei neue Dachflächenfenster auf.
An die sonnige Terrasse schließt gleich der Garten sowie eine extra Gartenterrasse an.
Vor dem Haus wurde ein geschmackvoller Steingarten angelegt, an dem entlang man zur Haustüre und zum Eingang gelangt.
Außerdem ist es möglich ein Kleingewerbe zu betrieben, Sie könnten also durchaus von Zuhause aus arbeiten.
Im Kellergeschoss ist mit separatem Eingang momentan ein Nagelstudio eingerichtet.

Dieses Haus ist GARANTiert Familiengerecht!

Sonstiges

* für Solaranlage vorbereitet
* im Dachgeschoss Leitungen für Heizung vorbereitet
* Heizung 2008 erneuert
* Dach und Fassade 2015 erneuert
* im Grundstück - Kanalschächte und Leitungen 2015 erneuert
* Stromleitung 2008 erneuert
* Wasser- und Abwasserleitungen 2008 erneuert
* Fassade mit Aluwellenblechen gedämmt

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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