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Hauskauf

Doppelhaushälfte mit Anbau

Doppelhaushälfte - geschickt vergrößert durch Anbau

Kaufpreis:
215.000 - EUR (Objektnummer: 243.138)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
92237 Sulzbach-Rosenberg
Baujahr:
1951
Wohnfläche:
ca. 155,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 755,00 qm
Zimmeranzahl:
7
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
2
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Stellplatz/Garage:
2 Garage/Stellplatz

Bezugsfrei ab:
01.11.2016

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
219 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse G (<250)

Lage

Sulzbach-Rosenberg liegt direkt an der B 85 zwischen Hersbruck, Amberg und Pegnitz. Alle drei Städte sind mit dem Auto in nur einer 1/2 Stunde zu erreichen. In Amberg hat man vom Hallenbad, Fußgängerzone mit reichhaltigen Einkaufmöglichkeiten, Marktplatz und einem wunderschönen ChristkindLmarkt alles, was man braucht.

Ausstattung

Zur Ausstattung des Hauses gehören zwei Bäder mit Dusche und Badewanne, im Untergeschoss eine Einbauküche, ein Schweden-ofen und SAT-Anschluss.
Nach einer langen Hofeinfahrt erreicht man eine gemauerte Doppelgarage mit Dachstuhl (hier: großzügiger Stauraum!)

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte, die sich durch einen geschickten Anbau
zu einem Zweifamilienhaus gemausert hat. Klein aber fein sind beide Geschosse.
Im Untergeschoss kommt man direkt durch das Wohnzimmer auf die Terrasse.
An diese schließt sich ein wunderbarer Garten an.
Beide Bäder, im Unter- sowie im Obergeschoss, sind bereits renoviert und
spiegeln den Zeitgeist der 90er Jahre wieder.
Im Wohnbereich der unteren Wohnung steht ein moderner Schwedenofen,
der für kuschlige Wärme in den Wintertagen sorgt.
Die Einbauküche bleibt übrigens im Haus und kann übernommen werden.

Wohnen direkt am Stadtrand von Sulzbach-Rosenberg! Ob zum Marktplatz, zur Altstadt oder zum klassischen Biergarten, man kann alles zu Fuß erreichen

Sonstiges

* das Haus wurde 1996 kernsaniert:
Elektrik, Wasser, Bäder, Isolierung im Dach, Fenster
und Heizung wurden erneuert
* auch in Inneren des Hauses gibt es keinen großen
Sanierungsstau

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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