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Hauskauf

Zweifamilienhaus

MIETE ade !! Endlich wohnen im Eigentum für 1 oder 2 Familien ...

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Kaufpreis:
198.000 - EUR (Objektnummer: 348.077)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
71560 Sulzbach an der Murr
Baujahr:
1925
Wohnfläche:
ca. 140,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 100,00 qm
Zimmeranzahl:
6
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
2
Keller:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 FREIPLATZ

Mieteinnahmen p.a. (Ist):
450.00
Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Keine Angabe
Heizungsbefeuerung:
Keine Angabe

Lage

Zentrale, aber dennoch ruhige Wohnlage.
Fußläufig in wenigen Minuten im Zentrum Sulzbachs, der charmanten und lebendigen Stadt an der Murr.
Das Murr-Tal gehört zweifellos zu den schönsten Landschaften zwischen Stuttgart und Schwäbisch Hall - Erholung garantiert.
Ca. 35 km über Backnang, Winnenden und Waiblingen nach Stuttgart (B14).

Ausstattung

3 1/2 Zimmer-Wohnung - 1.OG / ca. 70 qm:
- teilweise Parkettböden / Fliesen / PVC
- großzügiges Wohn-/Esszimmer (L-förmig)
- Tageslichtbad
- Wohnküche
- Balkon in Ost-Lage
3 Zimmer-Wohnung - DG / ca. 60 qm:
- Laminat / Fliesen / PVC
- Tageslichtbad

Objektbeschreibung

Ein, ab Januar 2017 frei vermietbares Zweifamilienhaus steht hier zum Verkauf.
Ob Sie es zur Neuvermietung als Kapitalanlage mit über 4 % Rendite nutzen oder gar selbst einziehen - alles möglich.
Zwei Wohnungen mit ansprechender Aufteilung. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist bereits vor einigen Jahren renoviert worden. Auf ca. 70 qm Wohnfläche lässt es sich hier sehr angenehm wohnen. Der mit ca. 25 qm L-förmig geschnittene Wohn-/Essbereich mit Parkettboden, die großzügige Wohnküche, das vor 5 Jahren sanierte Tageslichtbad und auch der ca. 6 qm große Balkon mit Morgensonne bieten neben den weiteren Räumen genügend Platz für z.B. eine Familie, der die fußläufige Nähe ins Ortszentrum wichtig ist.
In der DG-Wohnung müsste noch etwas Hand angelegt werden - aber auch hier ist die Aufteilung prima.

Verschaffen Sie sich rasch einen Eindruck - möglichst bevor es ein anderer kauft!

Sonstiges

* Stellplatz vor dem Haus
* weiße Kunststoff-Fenster im 1. Obergeschoss
* neue Haustüre
* Kellerraum/Heizraum/Abstellraum/Waschküche

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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