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Hauskauf

Wohn- und Geschäftshaus

kleines Wohn-/Geschäfts-/Mehrfamilienhaus

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Kaufpreis:
990.000 - EUR (Objektnummer: 179.187)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
70469 Stuttgart
Baujahr:
1924
Wohnfläche:
ca. 310,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 344,00 qm
Zimmeranzahl:
10
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
2
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 Garage/Stellplatz

Vermietet:
Ja
Bezugsfrei ab:
OG ab sofort

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Etagenheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
265 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse H (>250)

Lage

Nahe des Ortszentrums von Feuerbach und doch ruhig!

Ausstattung

Die Qualität lässt keine Wünsche offen:
Nagelneue sehr modern gehaltene Bäder, hochwertiger Parkettboden, isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen, neue Heizkörper - alles ist liebevoll renoviert, wie man es für sich selbst machen würde. Jede Wohnung hat einen eigenen Kellerraum, eine Waschküche ist vorhanden und ein wunderschöner Gewölbekeller. Das Haus verfügt über einen Kabelanschluss.

Objektbeschreibung

Hier können Sie kaufen und haben zunächst mal keine Arbeit mit dem Objekt, weil der Eigentümer bereits umfassend und sehr schön in gehobener Qualität saniert hat. Gewerbe im Erdgeschoss und die Wohnung im Dachgeschoss sind vermietet. Das Obergeschoss kann selbst genutzt oder auch noch vermietet werden. Eine hohe Nachfrage dazu ist da!

Fragen Sie uns nach Ihrer unverbindlichen Besichtigung

Sonstiges

Jede Wohnung hat ihre eigene Gastherme. Neben der Garage befindet sich noch ein Stellplatz. Auf dem Garagendach befindet sich eine Terrasse und nebenan ein kleiner Garten, der vom künftigen Bewohner der Obergeschoss-Wohnung genutzt werden kann.
Die Renovierung der Gewerberäume im Erdgeschoss erfolgte 2008, die Dachgeschoss-Wohnung wurde 2014 renoviert und das Obergeschoss 2016.
Mieteinnahmen derzeit:
Erdgeschoss - EUR 700,-- zzgl. Nebenkosten
Dachgeschoss - EUR 770,-- zzgl. Nebenkosten
Das Obergeschoss steht leer.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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