Mehrfamilienhaus
70180 Stuttgart
22 Zimmer
1936 Baujahr
4,76 % Provision inkl. ges. MwSt.
2.490.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
132 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Keller
Balkon
Vermietet
Objektnummer:
172.132
Grundstückfläche:
ca. 283 m2
Zimmeranzahl:
22
Garage/Stellplatz:
2 Garage
Bezugsfrei ab:
vermietet
Weitere Details zur Ausstattung
* neun Wohnungen
* drei Balkone
* zwei Garagen
* Fahrradkeller
* vier Gewölbekeller
* drei Balkone
* zwei Garagen
* Fahrradkeller
* vier Gewölbekeller
Objektbeschreibung
Interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger!
Repräsentatives, werthaltiges und voll vermietetes Stadthaus aus dem Baujahr 1936
in hervorragendem Zustand bietet kleinteilige, helle und zeitgemäß modernisierte Wohneinheiten bestehend aus acht 2 Zimmer-Wohnungen und einer 4 Zimmer-Wohnung
mit typischem Altbaucharme im fünfstöckigen Wohngebäude.
Das Wohnobjekt bietet viel Potential für zukünftige Mieteinnahmen;
es ist durch eine sehr gute Stuttgarter Hausverwaltung kostengünstig und effizient betreut.
Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf langfristige Wertentwicklung und sicheren Ertrag in begehrter Innenstadtlage setzen.
Repräsentatives, werthaltiges und voll vermietetes Stadthaus aus dem Baujahr 1936
in hervorragendem Zustand bietet kleinteilige, helle und zeitgemäß modernisierte Wohneinheiten bestehend aus acht 2 Zimmer-Wohnungen und einer 4 Zimmer-Wohnung
mit typischem Altbaucharme im fünfstöckigen Wohngebäude.
Das Wohnobjekt bietet viel Potential für zukünftige Mieteinnahmen;
es ist durch eine sehr gute Stuttgarter Hausverwaltung kostengünstig und effizient betreut.
Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf langfristige Wertentwicklung und sicheren Ertrag in begehrter Innenstadtlage setzen.
Lage
Das begehrte Heusteigviertel, gelegen am Südhang der Landeshauptstadt, ist durch die Gründerzeit geprägt und verführt nicht nur junge Familien, sondern Singles, Pendler und Kreative sich in dieser schmucken Wohngegend niederzulassen.
Fußläufig ist der sehr gut ausgebaute Stuttgarter Verkehrsverbund erreichbar.
Kurze Wege in das noble Dorotheen Quartier, zum Rathausplatz und zur Königstraße bieten Lebensqualität und gastronomische Vielfalt.
Durch die infrastrukturell strategisch interessante Lage lässt sich unkompliziert und schnell der Flughafen, die Messe und der Autobahnknotenpunkt A8, ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.
Fußläufig ist der sehr gut ausgebaute Stuttgarter Verkehrsverbund erreichbar.
Kurze Wege in das noble Dorotheen Quartier, zum Rathausplatz und zur Königstraße bieten Lebensqualität und gastronomische Vielfalt.
Durch die infrastrukturell strategisch interessante Lage lässt sich unkompliziert und schnell der Flughafen, die Messe und der Autobahnknotenpunkt A8, ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen.
Kosten
Kaufpreis:
2.490.000 Euro
Preis/m²:
5.081,63 Euro
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Gas-Heizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
132 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
E
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 132,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1936
2 x Garage