Dreifamilienhaus
70435 Stuttgart
11 Zimmer
1965 Baujahr
4,76 % Provision inkl. ges. MwSt.
1.090.000 Euro
Ausstattung
Gäste-WC
Keller
Balkon
Objektnummer:
351.159
Grundstückfläche:
ca. 468 m2
Zimmeranzahl:
11
Schlafzimmeranzahl:
8
Anzahl Bäder:
3
Garage/Stellplatz:
2 Garage
Bezugsfrei ab:
sofort
Weitere Details zur Ausstattung
Modernisierungsmaßnahmen:
Das Haus wurde immer in Stand gehalten und renoviert, um einen ordentlichen Wohnkomfort zu gewährleisten.
Erneuerung der Fenster, Modernisierung eines Bades, neue Heizungsanlage für optimale Energieeffizienz, Dacheindeckung immer gewartet, Briefkasten renoviert, Balkonsanierung, Garagendach isoliert, Treppenhaus neu verputzt.
Das Haus wurde immer in Stand gehalten und renoviert, um einen ordentlichen Wohnkomfort zu gewährleisten.
Erneuerung der Fenster, Modernisierung eines Bades, neue Heizungsanlage für optimale Energieeffizienz, Dacheindeckung immer gewartet, Briefkasten renoviert, Balkonsanierung, Garagendach isoliert, Treppenhaus neu verputzt.
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Dreifamilienhaus besticht durch seine wunderschöne Lage mit Blick auf den Neckar.
Das gepflegte Anwesen bietet drei separate Wohneinheiten und eignet sich ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationen-Wohnen oder als Kapitalanlage.
Wohnung 1 (Gartengeschoss): 2 1/2 Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und direktem Gartenzugang
Wohnung 2 (Erdgeschoss): 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon und herrlichem Blick auf den Neckar
Wohnung 3 (Dachgeschoss): 4 Zimmer-Wohnung mit offenem Wohnkonzept und gemütlicher Atmosphäre mit Traumblick
Modernisierungsmaßnahmen: Das Haus wurde immer in Stand gehalten und renoviert, um einen ordentlichen Wohnkomfort zu gewährleisten. Zu den durchgeführten Maßnahmen gehören:
- Erneuerung der Fenster (hochwertige Isolierverglasung)
- Modernisierung der Bäder in allen Wohnungen
- neue Heizungsanlage für optimale Energieeffizienz
- Dachsanierung
- Bodenbeläge
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnobjekt begeistern!
Das gepflegte Anwesen bietet drei separate Wohneinheiten und eignet sich ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationen-Wohnen oder als Kapitalanlage.
Wohnung 1 (Gartengeschoss): 2 1/2 Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und direktem Gartenzugang
Wohnung 2 (Erdgeschoss): 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon und herrlichem Blick auf den Neckar
Wohnung 3 (Dachgeschoss): 4 Zimmer-Wohnung mit offenem Wohnkonzept und gemütlicher Atmosphäre mit Traumblick
Modernisierungsmaßnahmen: Das Haus wurde immer in Stand gehalten und renoviert, um einen ordentlichen Wohnkomfort zu gewährleisten. Zu den durchgeführten Maßnahmen gehören:
- Erneuerung der Fenster (hochwertige Isolierverglasung)
- Modernisierung der Bäder in allen Wohnungen
- neue Heizungsanlage für optimale Energieeffizienz
- Dachsanierung
- Bodenbeläge
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnobjekt begeistern!
Lage
Das Haus befindet sich in einer begehrten Wohnlage von S-Freiberg mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt und das Umland.
Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten entlang des Neckars sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen und kurze Wege in die Innenstadt.
Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten entlang des Neckars sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen und kurze Wege in die Innenstadt.
Kosten
Kaufpreis:
1.090.000 Euro
Preis/m²:
4.360 Euro
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Fernwärme
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
2 x Garage
Die Besonderheit des Hauses ist, hier könnte man nach dem B-Plan von 1964 noch eine Etage auf das Gebäude bauen.
Das Haus steht komplett leer.