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Hauskauf

Dreifamilienhaus

Dreifamilien-Doppelhaushälfte in bester Wohnlage!

Kaufpreis:
675.000 - EUR (Objektnummer: 163.115)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
70327 Stuttgart
Baujahr:
1938
Wohnfläche:
ca. 190,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 450,00 qm
Zimmeranzahl:
9
Schlafzimmeranzahl:
6
Anzahl Bäder:
3
Keller:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 Garage

Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Gas-Heizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
92 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse C (<100)

Lage

Untertürkheim ist der weltbekannte Stadtteil von Stuttgart mit dem Hauptsitz von Mercedes-Benz und vielen mittelständischen Unternehmen im Bereich "Mittlerer Neckar", dem größten Wirtschaftszentrum Süddeutschlands. In leicht erhöhter Lage, mit Blick auf das Neckartal, steht das Haus in einer ruhigen Wohnstraße mit großem Garten talwerts.
Von hier aus hat man eine bestens ausgestattete Verkehrsinfrastruktur. Sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch das Schnellstraßennetz von B10 und B14 verbindet ins Zentrum von Stuttgart, Esslingen und Waiblingen.

Ausstattung

Das Haus ist voll unterkellert mit Waschküche und Zugang zum Garten.
EG: 3 Zimmer-Wohnung (ca. 70 qm)
OG: 3 Zimmer-Wohnung (ca. 70 qm)
DG: 3 1/2 Zimmer-Wohnung (ca. 50 qm)

Objektbeschreibung

Hier finden Sie Ihre Wohnimmobilie oder das Investitionsobjekt mit Rendite.
Das Haus steht in einem traditionell gewachsenen Wohngebiet, in Halbhöhenlage von Untertürkheim.
Die ruhige Anwohnerstraße, mit vielen bauähnlichen Häusern, hat bereits einen Generationenwechsel, was sich an den schmucken Außen- und Innenrenovierungen erkennen lässt.
Ihr Haus ist außen auch bereits komplett gedämmt, die Fenster wurden erneuert, das Dach ist neu (2002) und ebenfalls voll isoliert. Die Fassade zeigt sich wie neu.
Die mittlere Wohnung wird im März geräumt und kann nach einer Renovierung selbst bezogen oder neu vermietet werden. Das Erdgeschoss sowie die Dachgeschoss-Wohnung sind vermietet.
Im Dachgeschoss könnte mittelfristig ebenfalls eine Mieterveränderung anstehen.
Das Haus verfügt über einen schönen Garten und eine angebaute Einzelgarage. Vor dem Haus stehen genügend Parkplätze zur Verfügung.
Wir begehen gerne mit Ihnen das Haus bei einer Besichtigung und stehen Ihnen beratend zur Verfügung.

Innen renovieren und einziehen oder vermieten. Holen Sie sich Ihren persönlichen Eindruck bei einer Besichtigung mit uns.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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