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Hauskauf

Zweifamilienhaus

Herrliches Wohnen in bester Wohlfühllage! LageLageLage!!!

Kaufpreis:
724.900 - EUR (Objektnummer: 541.015)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
76297 Stutensee
Baujahr:
1979
Wohnfläche:
ca. 250,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 574,00 qm
Zimmeranzahl:
7
Schlafzimmeranzahl:
5
Anzahl Bäder:
2
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
3

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
102 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse C (<100)

Lage

Die Gemeinde Stutensee setzt sich aus den Stadtteilen Blankenloch, Büchig, Friedrichstal, Spöck und Staffort zusammen.
Blankenloch ist der größte Ortsteil und bietet mit der Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz beste Möglichkeiten. Auch mit dem PKW lassen sich die Karlsruher Stadtmitte und die umliegenden Städte bestens erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Freizeitmöglichkeiten...hier ist Alles gegeben.

Objektbeschreibung

Dieses schöne Zweifamilienhaus, wie es heute kaum noch in einer solchen Konstellation zu bekommen ist, befindet sich in ruhiger und angenehmer Lage von Stutensee-Blankenloch.
Das Anwesen mit einer Gesamtwohnfläche von ca.230 qm, wurde auf einem 570 qm großen Grundstück erbaut.
Die beiden Wohnungen sind toll geschnitten und bieten Ihnen viel Platz für verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss bietet auf ca. 120 qm Wohnfläche einen schönen und angenehmen
Wohnbereich mit 3 Zimmern, einem großen Tageslichtbad, Gäste-WC und einer Abstellkammer. Die moderne helle, qualitativ hochwertige Küche gehört mit zum Angebot.
Im Obergeschoss bietet sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 110 qm mit 4 Zimmern und einem über die gesamte Westseite ausgerichteten großen Balkon. Diese Einheit ist seit 27 Jahren an ein freundliches Rentnerpärchen, sehr gut vermietet.
Der Speicher mit einer Fläche von ca. 80 qm, eignet sich für einen späteren Ausbau.
2009 wurde eine neue Heizungsanlage installiert, und bekommt Unterstützung von den auf dem Dach angebrachten Sonnenkollektoren (Warmwasser und Heizung). Eine Wasserenthärtungsanlage sorgt für angenehm weiches Wasser. Im Erdgeschoss wie auch im Obergeschoss befinden sich im Wohn- und Schlafbereich elektrische Rollläden. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet beheizte Räume für vielfältige Zwecke an. Eine große Doppelgarage und ein überdachter Carport bieten viel Platz für Ihre Autos. Eine schöne große Terrasse mit mediterran angelegtem Garten, welche vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, runden dieses einmalige Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!!!

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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