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Hauskauf

Reihenmittelhaus

Der Lachwald bleibt - Großzügiges Reihenhaus mit Wintergarten und unverbautem Blick ins Grüne

Kaufpreis:
495.000 - EUR (Objektnummer: 534.080)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
76297 Stutensee
Baujahr:
1969
Wohnfläche:
ca. 175,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 250,00 qm
Zimmeranzahl:
5
Anzahl Bäder:
2
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 Stellplatz außen

Bezugsfrei ab:
Februar 2018

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Öl-Heizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
176 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Büchig, ein sehr beliebter Teil in Stutensee.
Hervorragende Infrastruktur, Stadtbahn, Einkaufsmöglichkeiten. Direkt am Wald.

Objektbeschreibung

In diesem schön geschnittenen und hochwertig ausgestatteten Reihenhaus findet jedes Familienmitglied seinen Platz zum Wohlfühlen. Die Raumaufteilung ist für Groß und Klein ideal.
Es wurden alles, vom Dach angefangen, erneuert, so dass es keinen Renovierungsstau gibt.
Im Erdgeschoss haben Sie einen großzügigen Wohnbereich zum Entspannen, Essen, Arbeiten oder Ihrem Familienleben nachzugehen. Den Wintergarten können Sie das ganze Jahr nutzen. Sowohl hier, als auch in dem sehr geschmackvoll angelegten Garten können Sie mit Blick ins Grüne Ihre Freizeit genießen. Hier wird jetzt mit Sicherheit kein Neubaugebiet hinter Ihren Garten gebaut.
In der oberen Etage befindet sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein luxuriöses Bad mit bodengleicher Dusche.
Viel Platz bietet das Dachgeschoss. Hier könnten sich ein größeres Kind oder auch Ihre Gäste wohlfühlen. Ohne Probleme kann man den großen Raum in zwei Zimmer unterteilen. Ein extra Badezimmer vervollständigt diesen Bereich, so dass es auch morgens keinen Stau im Bad gibt.
Im Erdgeschoss und Obergeschoss gibt es zusätzlich noch eine extra Toilette.
Das ganze Haus wurde 2012/2013 komplett renoviert.

Könnte das Ihr Haus sein? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir.

Sonstiges

* 2012/2013 komplett renoviert
* Fenster und Heizung 2001, der Öltank liegt außerhalb
* neues Dach 2012
* Fotovoltaikanlage von 2012 produziert ca. 5000 kWh pro
Jahr, dafür bekommt der Eigentümer
momentan EUR 1500,- pro Jahr
* großer Keller mit viel Stauraum
* verschiedene Möbel könnten auf Wunsch im Haus
verbleiben
* Gartenhäuschen

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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