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Hauskauf

Doppelhaushälfte

Brauchen Sie Platz für Ihre Großfamilie? Oder wollen Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach?

Kaufpreis:
410.000 - EUR (Objektnummer: 506.226)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
76297 Stutensee
Baujahr:
1989
Wohnfläche:
ca. 175,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 297,00 qm
Zimmeranzahl:
7
Schlafzimmeranzahl:
5
Anzahl Bäder:
3
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 Garage/Stellplatz

Bezugsfrei ab:
sofort

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
98 kWh/(m²*a) exkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse C (<100)

Lage

Familienfreundliche und ruhige Lage. Mehrere Kindergärten sind fußläufig sehr gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Busverbindung an die umliegenden Stadtteilen liegt im Ort.

Ausstattung

* das Haus verfügt über einen Gasanschluss
* 2012 Ausbau des Bades und WC`s im Dachgeschoss mit
hochwertigen Fliesen und Sanitäreinrichtungen
* 2012 Sanierung mit hochwertigen Fliesen und
Sanitäreinrichtungen des Badezimmers im 1. Obergeschoss
und des Gäste-WC`s im Erdgeschoss
* Dielen und Keller sind gefliest
* Küche und die beiden WC-Räumen im Erdgeschoss und
1. Obergeschoss sind mit Granitfliesen ausgestattet
* Esszimmer mit Granitfliesen Japarana Gold+Black Galaxy
* Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem
Laminat ausgestattet
* großer, beheizter Hobbyraum im Untergeschoss
* Kaminholzofen im Wohnzimmer

Objektbeschreibung

Schnell erreichbar und doch ruhig gelegen, so präsentiert sich die im Jahr 1989 massiv erbaute Doppelhaushälfte am Rande des Stadtteil Staffort.

Ideal für eine große Familie, denn das Haus bietet neben 2 Tageslichtbädern, 4 Schlafzimmern und 3 Gäste-WC`s, nebenbei auch noch ein Hobby- oder Partyraum im Untergeschoss.
Ein Haus welches vielen Ansprüchen gerecht wird, gutes Material fachkompetent verbaut, familienfreundliche und individuelle Raumaufteilung (ca. 2,60 m hohe Räume), hoher Nutzwert und Top gepflegt. So hat jedes Familienmitglied seinen privaten Bereich, denn jedes Zimmer ist durch das offene Treppenhaus erreichbar.

Der kompakte Garten bietet genügend Platz für kreative Gestaltung, den Sie nach getaner Arbeit von der Terrasse aus genießen können. Von der massiven errichteten Garage haben Sie direkten Zugang zum Garten. Dort können Sie praktischer Weise Ihre Gartengeräte lagern.
Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt und der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme im Winter.

Das Haus wurde von den Eigentümern bis heute liebevoll gepflegt und laufend modernisiert. 2012 wurden erst die Bäder und die Gäste-WC`s komplett saniert, bzw. neu eingebaut.
Kein Renovierungsstau! Direkter Einzug möglich!


Vieles mehr erfahren sie bei einer Besichtigung.
Ich freue mich auf Sie.

Sonstiges

* Garage mit Durchgang in den Garten und
ausreichender Außenstellplätze
* große Terrasse
* Balkon

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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