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Hauskauf

Bauernhof

Einmalige Möglichkeit - Anwesen zur individuellen Gestaltung

Kaufpreis:
1.500.000 - EUR (Objektnummer: 691.119)
Provision für Käufer:
3,60 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
5204 Straßwalchen
Baujahr:
1920
Wohnfläche:
ca. 250,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 110.000,00 qm
Zimmeranzahl:
8

Vermietet:
Ja
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Keine Angabe
Heizungsbefeuerung:
Keine Angabe

Lage

Dieses Anwesen liegt in idyllischer und verkehrsgünstiger Lage zwischen Straßwalchen und Frankenmarkt. Diese beiden Gemeinden verfügen über beste Infrastruktur sowie Kindergärten und Schulen. Sie sind über die Bundesstraße 1 in ca. einer halben Stunde in der Festspielstadt Salzburg. Auch das Seengebiet mit Irrsee und Mondsee ist in kürzester Zeit mit dem Auto zu erreichen.

Ausstattung

Der Wirtschaftsgrund teilt sich in etwa 3,5 Hektar bestes Weideland, ca. 4,7 Hektar Gärtnerei und Restflächen, ca. 0,4 Hektar Teich und etwa 2,3 Hektar Hoffläche, wovon ca. 3.500 Quadratmeter ausgewiesenes Bauland ist.

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein großzügiges Anwesen in Alleinlage. Der Hof präsentiert sich mit zwei Wiesen, zwei Fischteichen, einem Bauernhaus mit Stallungen, einem Nebengebäude mit voller Tischlerausstattung sowie drei riesigen Gewächshäusern und ausreichend Weide- und Waldflächen.
Die Stallungen müssten für ökonomische Tierhaltung adaptiert werden und sind renovierungsbedürftig.
Für ein Nebengebäude mit Blick auf den Teich besteht eine Baubewilligung für einen modernen Neubau. Dieses Juwel lässt sich in seinen Möglichkeiten nur schwer beschreiben.
Nehmen Sie sich die Zeit für eine Besichtigung!

Bei Interesse steht Ihnen Frau Karin Aichstill sehr gerne zur Verfügung.

Sonstiges

* das Haus muss kernsaniert werden

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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