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Hauskauf

Einfamilienhaus

Darf es etwas Besonderes sein?

Kaufpreis:
192.000 - EUR (Objektnummer: 363.135)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
72479 Straßberg
Baujahr:
2007
Wohnfläche:
ca. 100,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 200,00 qm
Zimmeranzahl:
3
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
2
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 Garage

Bezugsfrei ab:
März/April 2018

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
HOLZ
Energieverbrauch:
70 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse B (<75)

Lage

Das Haus befindet sich relativ unscheinbar in Straßberg, einer Gemeinde im Zollernalbkreis. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vor Ort erhältlich. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind vorhanden.

Ausstattung

UG: Keller, Heizraum, Garage
EG: 2007(durch eine Außentreppe erreichbar)
Flur, Bad, separates WC, zwei Zimmer mit hohen
Decken
OG/DG: 2013 offene Wohnküche, mit Glaswand
abgetrennter Wohn-/Badbereich, Schlafgalerie,
Terrassenzugang

Objektbeschreibung

Ob die Ausstattung, die Konzeption oder das Wohngefühl - dieses Haus fällt aus dem Rahmen.
Vor rund 10 Jahren wurde es auf dem Kellerstock von ca 1900 komplett neu aufgebaut und 2013 nochmals erweitert. Dabei wurde fast - bis auf die stützende Betonmauer zum Hang hin - nahezu ausschließlich Holz und Glas verwendet. Herausgekommen ist ein, streckenweise sehr offen gehaltenes, Charakterhaus.
Ökologisch zu Ende gedacht, wird es durch einen wasserführenden Kaminofen mit nahezu unsichtbaren Wandheizungen beheizt. Unterstützend ist auch eine Solarthermie vorhanden.
Die uneinsehbare Terrasse grenzt an ein massiv erbautes, erhöht liegendes Gartenhaus mit ebenfalls einem Außensitz. Darüber hinaus gibt es die Möglichkeit, noch zwei weitere Terrassen und /oder Rasenflächen anzulegen, da das Grundstück bedingt durch die Hanglage über insgesamt vier Ebenen verfügt.

Für Individualisten, Schöngeister und Menschen, mit Sinn für das Außergewöhnliche.

Sonstiges

* maßgefertigte, hochwertige Einbauküche (im Preis enthalten)
* übergroßer Pfufferspeicher (über 600l)
* Solarthermie
* Garage

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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