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Hauskauf

Doppelhaushälfte

Geräumiges, modernes Haus mit viel Platz und Blick ins Grüne!

Kaufpreis:
895.000 - EUR (Objektnummer: 832.287)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
83071 Stephanskirchen
Baujahr:
1999
Wohnfläche:
ca. 212,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 345,00 qm
Zimmeranzahl:
9
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Einliegerwohnung:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
2

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Fussbodenheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
110 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse D (<130)

Lage

Stephanskirchen ist eine große Gemeinde mit ruhigem Ortskern. Ärzte, Kindergärten, Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs - alles befindet sich vor Ort! Durch die gute Verkehrsanbindung sind München und Salzburg schnell erreicht. Die Region um Stephanskirchen ist ein ideales Wanderparadies und der schöne Badesee Simssee sogar bequem zu Fuß zu erreichen. Der Chiemsee und die Berge sind ebenfalls schnell erreicht.

Ausstattung

* Kamin
* Zisterne
* neue Heizung 11/2013
* Solar 05/2014
* Fußbodenheizung
* Wäscheabwurfschacht
* zentrale Staubsaugeranlage
* integrierte Deckenhalogenlampen
* dreifach-isolierverglaste Fenster 08/14
* große Garage mit Rolltor und Stauraum

Objektbeschreibung

Diese Architekten-Doppelhaushälfte glänzt mit großzügiger Raumaufteilung und mit ca. 212 qm Wohnfläche. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück mit Süd- und Westterrasse grenzt an Wiese und kleines Wäldchen und bietet direkten Zugang in die freie Natur. Das Haus wurde 1999 in Massivbauweise erbaut und 2014 mit neuen dreifach isolierverglasten Fenstern, mit neuer Heizung (11/13) und Photovoltaikanlage ausgestattet. Insgesamt stehen Ihnen hier neun außergewöhnliche und von der Deckenhöhe variable Zimmer in unterschiedlicher Größe zur Verfügung. Zwei Badezimmer, ein Gäste-WC, eine offene Küche und ein Hauswirtschaftsraum runden das Ganze ab. Das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer befindet sich zwei Stufen tiefer als das Esszimmer und bietet Zugang zur Terrasse. Das Dachgeschoss verfügt über eine eigene kleine Wohneinheit. Mit minemalen Umbaumaßnahmen könnte diese in eine abgeschlossene Einliegerwohnung umgewandelt werden. Der geräumige Keller ist auch teilweise als Wohnraum nutzbar.

Diese Doppelhaushälfte bietet noch viele Extras: Wäscheabwurfschacht, Fußbodenheizung, zentrale Staubsaugeranlage, Kamin, integrierte Deckenhalogenlampen, neue Fenster, neue Heizung, große Garage mit Rolltor und Stauraum, Zisterne, kleiner Eckbalkon, Dusche im Keller. Überzeugen Sie sich einfach bei einer Besichtigung selbst!

GARANTiert eine Besichtigung wert unter 08031/58 940-0!

Sonstiges

* Balkon
* Terrasse Süd-und Westlage
* Garage und Stellplatz vor der Garage

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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