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Hauskauf

Bauernhaus mit Gaststätte, Stadel und Grund

*** Pferdehalter und Kleinunternehmer aufgepasst! - Objekt in Steinheim mit vielen Möglichkeiten ***

Kaufpreis:
345.000 - EUR (Objektnummer: 789.391)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
89555 Steinheim
Baujahr:
1978
Wohnfläche:
ca. 132,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 3.320,00 qm
Zimmeranzahl:
8
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
1
Gäste WC:
Ja
Keller:
Ja
Balkon:
Ja
Garten:
Ja
Stellplatz/Garage:
22 Garage/Stellplatz

Bezugsfrei ab:
sofort

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
203 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Die Gemeinde Steinheim-Gnannenweiler am Albuch liegt am nordöstlichen Ende der Schwäbischen Alb. Heidenheim kann man in ca. 20 Autominuten erreichen.

Die Lage bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Ausstattung

UG: Kellerabgang von Gastroküche, Vorplatz, zwei Abstell-

räume, Holzlagerraum, Heizraum, Kellertreppe Abgang

vom Flur, Vorraum, zwei Lagerräume, Öltankraum,

Abstellraum,

Nebengebäude: Stall, Scheuer, Stadel

EG: Eingang Gaststätte, Windfang, Gaststube, Theke, großes

Nebenzimmer, Gastro-Küche, Flur mit Ausgang, Kühlraum

für Gemüse, Vorratsraum, Kühlraum, Wurstküche,

Schlachtraum mit Ausgang und Rolltor, Geräteraum mit

Zugang von Außen, Rauchkammer, Kühlraum für Fleisch,

Eingang für Wohnung OG, Treppenhaus, Abstellraum,

Vorplatz, Flur zu den Gäste Toiletten, Herrentoilette,

Damentoilette, Personalraum, Personal-WC

OG: Treppenhaus, Eingang, Diele/Flur, Wohnzimmer, Küche,

Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gäste-WC, Schlafzimmer,

Badezimmer, Kinderzimmer

DG: ausbaufähig,

Stadel mit ca. 28 x 10 m

Objektbeschreibung

Das einzigartige Anwesen mit 3.320 qm Grundfläche wurde im Jahr 1978 in Massivbauweise erstellt, mit viel Liebe zum Detail umgebaut und auf den neuesten Stand gebracht.

Dieses traumhafte Objekt bietet dem künftigen Eigentümer viele Möglichkeiten zur kreativen Entfaltung.

Es eignet sich hervorragend als Bauernhaus, als Wohn- und Gewerbeobjekt, z.B. für den Handwerker oder für einen Tier- bzw. Pferdefreund. Eine angrenzende Wiesenfläche mit ca. 7.420 qm kann angepachtet oder erworben werden.

Bisher wurde die Immobilie als Ausflugslokal und Metzgerei mit Partyservice genutzt. Das Gebäude enthält einen Schlachtraum, Wursterei und diverse Nebenräume mit Kühlräumen.

Der Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt.



Eine tolle Lage für Menschen, die in ihrer Freizeit die Naherholung lieben.

Ergreifen Sie die Gelegenheit und rufen Sie an!

Sonstiges

* Garten mit ca. 2700 qm in Süd/West-Lage

* Sat-TV

* zwei Garagen

* zwanzig Stellplätze im Freien

* Das Haupthaus wurde 1979 in massiver Bauweise erstellt,

1988 wurde es vergrößert und umgebaut

* diverse Sanierungen wurden vorgenommen:

- Dachgebälk und das Dach wurde 1990 erneuert

- der Gastraum und der Saal wurde 1988 komplett

saniert und erneuert

- die Stallungen wurden 2004 komplett für Gastraumzwecke

umgebaut

* insgesamt befindet sich das Objekt in einem sehr guten

Zustand,

* eine angrenzende Wiese mit ca. 7.420 qm kann

angepachtet oder erworben werden

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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