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Hauskauf

Wohn- und Geschäftshaus

Imponierendes Arztanwesen in einzigartiger Aussichtslage!

Kaufpreis:
649.000 - EUR (Objektnummer: 797.362)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
89555 Steinheim am Albuch
Baujahr:
1992
Wohnfläche:
ca. 337,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 967,00 qm
Zimmeranzahl:
18
Schlafzimmeranzahl:
12
Anzahl Bäder:
4
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Einliegerwohnung:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
6

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
139 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse E (<160)

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in der Gemeinde Steinheim am Albuch, welche am nordöstlichen Ende der Schwäbischen Alb liegt.

Ausstattung

* drei Dachterrassen
* drei Balkone
* fünf Gäste-WCs
* ein Gartenhaus
* eine Doppelgarage
* ein Wohnmobilstellplatz
* zwei überdachte Stellplätze
* zwei Stellplätze im Freien
* Schacht für Personen- oder Lastenaufzug ist bereits
vorhanden

Objektbeschreibung

Dieses absolut repräsentative Anwesen, welches in schönster Ortsrandlage erbaut wurde, besticht nicht nur durch seine architektonisch höchst anspruchsvolle Bauweise, sondern auch durch eine äußerst einmalige Wohnlage!

Das faszinierende Ambiente dieser extravaganten Immobilie sucht vergeblich seines Gleichen. Die großzügig geschnittenen, lichtdurchfluteten und offen gehaltenen Räumlichkeiten bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für den privaten aber auch gewerblichen Bereich ...

Die Immobilie besitzt im unteren Gebäudeteil zwei gewerblich nutzbare Ebenen und dürfte somit für jeden interessant erscheinen, der Wohnen und Arbeiten auf optimale Weise miteinander verbinden möchte. Sie können diese Räumlichkeiten aber auch vollständig vermieten, denn sie besitzen einen vom Hauptgebäude getrennten Eingang mit eigenem Treppenhaus.

Es befinden sich zudem ausreichend Stellplätze vor und oberhalb des Anwesens. Die Räumlichkeiten dienten seinerzeit als Praxis und wären ideal genutzt von einer Anwaltskanzlei, einem Steuerberater oder einer Arztpraxis. Ein Kapitalanleger könnte aber auch alle Bereiche mit geringem Aufwand zu Wohnungen umbauen.

Das Wohnhaus selbst bietet hellen und geräumigen Wohnraum verteilt auf drei Ebenen, mit geschmackvoller Ausstattung, einmaliger Atmosphäre und sagenhafter Fernsicht! Eine malerisch angelegte und ringsum eingewachsene Gartenlandschaft rundet diese tolle Immobilie geschmackvoll nach außen hin ab.

Weitere Bilder sowie Unterlagen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage von uns.

HIER erwartet Sie keine alltägliche Immobilie ... hier bekommen Sie etwas Besonderes!

Sonstiges

* zwei Eingänge und zwei Zufahrten
* Wohnhaus ist auch als Mehrfamilienhaus nutzbar

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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