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Hauskauf

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Erstklassiges Einfamilienhaus, freistehend mit Einliegerwohnung

Kaufpreis:
344.000 - EUR (Objektnummer: 238.273)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
89555 Steinheim am Albuch
Baujahr:
1972
Wohnfläche:
ca. 260,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 600,00 qm
Zimmeranzahl:
10
Anzahl Bäder:
2
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Einliegerwohnung:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
3 Garage/Stellplatz

Bezugsfrei ab:
sofort

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
193 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse F (<200)

Lage

Angenehme, ruhige Wohnlage; gute Verkehrsanbindung, nur ca. 10 Minuten über B466 von Heidenheim/Brenz bzw. ca. 15 Minuten von Geislingen/Steige entfernt.

Ausstattung

* neue Bodenbeläge: Fliesen, Kunststoff, Laminat,
Parkett, Steinboden
* Kunststoff-Fenster
* Schweden-Ofen
* neuwertige Einbauküche
* Wasserenthärtungsanlage
* Alarmanlage, Vorbereitung für Kamera-Installation
vorhanden
* drei Garagen-Stellplätze mit zusätzlichem Carport
* überdachter Freisitz

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Haus (BJ 1972) empfängt Sie auf der Südseite mit seinem schön angelegten Vorgarten.
Es ist in mehreren Schritten ständig modernisiert worden.

Einige Stufen der Außentreppe führen Sie an Beerensträuchern vorbei zum Eingang der Hauptwohnung (EG/Hochparterre). Ein gepflegtes Wohn-/Ambiente erwartet Sie hier:
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen, drei weitere Zimmer, neuwertige Einbauküche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, separates WC (berechnete Nutzfläche inkl. Balkon ca. 100 qm).

Im Tiefparterre gelangen Sie in die Einliegerwohnung mit drei Räumen; Gäste-WC. Hier könnte sich auch Ihr Büro/Studio befinden. Bad/Dusche kann in einem separaten Raum zusätzlich eingebaut werden. Barrierefreier Zugang möglich.

OG: ausgebautes Dachgeschoss mit 2 Zimmern, Bad/WC

Modernisierungen/Einbauten:
- Heizung 2002
- Fenster 2003-2005
- Dach/Dachinnenausbau 2006
- Haustür 2008
- Innentüren, z.T. Schiebetüren und hochwertige Küche 2015

3 Garagen, kleines Gewächshaus, Außenterrasse

Flächenangabe lt. Nutzflächenberechnung gesamt ca. 255 qm, beinhaltet Keller-/Lagerräume, Balkon; Dachgeschoss ohne Berücksichtigung der Dachschräge!
Flächenberechnung und Grundrisse verfügbar.

Besichtigen Sie dieses wunderschöne Haus! Es ist leerstehend und kann bereits bezogen werden!

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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