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Hauskauf

Villa

Zeitlos elegant mit bezauberndem Seeblick!

Kaufpreis:
2.200.000 - EUR (Objektnummer: 695.219)
Provision für Käufer:
3,60 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
5310 St. Lorenz
Baujahr:
2002
Wohnfläche:
ca. 448,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 1.982,00 qm
Zimmeranzahl:
8
Schlafzimmeranzahl:
4
Anzahl Bäder:
4
Gäste WC:
Ja
Keller:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
5 Stellplatz außen

Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Fussbodenheizung
Heizungsbefeuerung:
Erdwärme
Energieverbrauch:
70 kWh/(m²*a) exkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse B (<75)

Lage

Innerhalb eines gewachsenen Villenviertels im Ortsteil St. Lorenz, schön gelegen (hochwassersicher) oberhalb des Mondsees,
nur wenige Schritte zum See, nur ein paar Fahrminuten von der Ortsmitte des attraktiven Städtchens Mondsee entfernt und nur
ca. 30 Minuten bis Salzburg.

Ausstattung

Exklusivst mit hochwertigem Naturstein, Echtholzparkett,
offenem Kamin, Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Fitness,
Whirlpool und vielem mehr.

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine elegante Villa, welche an Komfort keine Wünsche offen lässt. Das exklusive Anwesen befindet sich in St. Lorenz etwas erhöht mit einem traumhaften Blick über den Mondsee. Äußerst geschmackvoll und in zeitloser Eleganz präsentiert sich die Villa schon beim Betreten der großzügigen Diele. Mit hochwertigsten Baumaterialien, wie z. B. dem cremefarbenen spanischen Marmor, wurde die Villa für die derzeitigen Eigentümer erstellt. Im Erdgeschoss beeindruckt der nahezu 100 qm große, räumlich geteilte, Wohn- und Essbereich. Die Fischgrätparkettböden aus massivem Eichenholz sowie der offene Kamin machen die Räumlichkeit einladend. Dem Wohnzimmer vorgelagert finden Sie eine großzügige Terrasse mit Blick auf den Mondsee. Von der abgeschlossenen, voll ausgestatteten Küche mit einer Kochinsel und Speisekammer kommen Sie direkt in das angrenzende Esszimmer. Über eine leicht geschwungene Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit vier Schlafräumen und drei exklusiven Bädern. Entspannung finden Sie im Untergeschoss des Hauses. Dort erwartet Sie ein höchst ansprechender Wellnessbereich mit Dampfbad, Sauna, Whirlpool, Fitness, einer Schneckendusche und einem Ruheraum mit Ausgang zum schön angelegten Garten.
Des Weiteren befinden sich außer den Kellerräumen auf dieser Etage auch noch der Weinkeller sowie ein Gästebereich.

Ausnahmeimmobilie für Anspruchsvolle! Bei Interesse vereinbaren Sie bitte so bald als möglich einen Besichtigungstermin!

Sonstiges

Vorbereitet und genehmigt ist bereits der Vorplatz zum Bau von drei Garagenplätzen.
Auf Wunsch gibt es zusätzlich die Option zum Erwerb von 300 Meter Seegrund inkl. einem älteren Bootshauses mit erteilter Genehmigung zum Neubau eines neuen 60 qm Bootshauses sowie eine Stegverlängerung unweit des Anwesens zum Preis von EUR 750.000,--.
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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
© 2018 Garant Immobilien Holding GmbH