Startseite gbc_trenner
Immobilie finden gbc_trenner
Hauskauf

Zweifamilienhaus

Gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Werkstattgebäude

Kaufpreis:
359.000 - EUR (Objektnummer: 108.080)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
78112 St. Georgen
Baujahr:
1969
Wohnfläche:
ca. 250,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 1.560,00 qm
Zimmeranzahl:
11
Schlafzimmeranzahl:
4
Anzahl Bäder:
2
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
2 Garage

Bezugsfrei ab:
sofort

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl

Lage

St. Georgen liegt im südlichen Schwarzwald, direkt an der Uhrenstraße, und hat rund 13.000 Einwohner.
Das Haus liegt in Ortsrandlage mit schöner Aussicht.
In die Stadt sind es nur wenige Gehminuten. Die ortsansäßigen Schulen und das Hallenbad sind ebenfalls ganz in der Nähe. Weiterhin hat St.Georgen ein riesiges Sportangebot von Ski- und Langlauf sowie Schlittschuhlaufen im Winter bis hin zu Fußball spielen in Deutschlands höchstgelegenem Stadion.
Weiterhin gibt es Tennis, ein Naturschwimmbad sowie eine der größten Skateparks Süddeutschlands.
Wirtschaft und Infrastruktur sind bestens ausgebaut.
St. Georgen ist mit der B33 gut an das Verkehrsnetz angebunden. In ca. 20 Minuten ist die A81 zu erreichen. Vom örtlichen Bahnhof aus kann in einer Stunde Offenburg erreicht werden, von wo aus ICE-Verbindungen in viele Großstädte führen.

Ausstattung

- Wintergarten
- Doppelgarage mit elektrischem Tor/Wasseranschluss
- Natursteinkeller
- kunstgeschmiedete Geländer
- Waschküche im Keller
- Ölheizung erneuert

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde im Jahr 1969 in massiver Bauweise erstellt.
Es ist sehr gepflegt und wurde laufend dem neuesten Stand der Technik angepasst und modernisiert.
Im Erdgeschoss und im Obergeschoss gibt es zwei abgeschlossene Wohnungen mit je 4 Zimmern.
Im Dachgeschoss befinden sich bereits 2 Zimmer, es bietet sich jedoch noch zusätzlicher Raum für weiteren Ausbau.
Im Erdgeschoss gibt es einen wunderschönen, sonnigen Wintergarten. Im Keller ist eine große Doppelgarage mit Wasseranschluss und Starkstrom vorhanden. Zwei Büroräume und einige Kellerräume ergänzen das Platzangebot.
Das Grundstück ist ca. 1560 qm groß. Es befindet sich ein Werkstattgebäude darauf, welches für einen Handwerksbetrieb geeignet wäre.

Werkstattgebäude auf dem Grundstück!!! - geeignet für Handwerksbetrieb -
Objekt drucken

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
© 2019 Garant Immobilien Holding GmbH