Mehrfamilienhaus
79837 St. Blasien
7 Zimmer
ca. 220 m2 Wohnfläche
1967 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
545.000 Euro
Ausstattung
Einbauküche
Balkon
Vermietet
Objektnummer:
126.060
Grundstückfläche:
ca. 800 m2
Zimmeranzahl:
7
Schlafzimmeranzahl:
4
Anzahl Bäder:
3
Garage/Stellplatz:
1 Garage
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
* drei Einbauküchen mit Geräten, im Preis inbegriffen
* mehrere Balkone
* Terrasse
* Kaminofen im Erd- und Dachgeschoss
* Abstellraum
* Gartenhaus
* Gemeinschaftsgarten
* Garage, im Preis inbegriffen
* mehrere Balkone
* Terrasse
* Kaminofen im Erd- und Dachgeschoss
* Abstellraum
* Gartenhaus
* Gemeinschaftsgarten
* Garage, im Preis inbegriffen
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten vereint Wohnkomfort mit einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die Immobilie überzeugt durch Ihren gepflegten Gesamtzustand und ihre solide Massivbauweise. Das Haus wurde im Jahr 1967 auf einem ca. 800 qm großen Grundstück errichtet.
Alle drei Wohnungen verfügen über einen separaten Eingang sowie entweder über einen Balkon oder eine Terrasse.
Die ca. 270 qm Wohnfläche verteilen sich vom Erd- über Ober- bis ins Dachgeschoss wie folgt:
2 Zimmer-Wohnung im Untergeschoss:
Diese Einheit umfasst ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Der Zugang zum Garten ist über die eigene Terrasse vom Wohnzimmer aus möglich.
3 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss:
Diese Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem offenen Wohn- und Essbereich, einer modernen Einbauküche, einem separaten WC sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken. Vom Wohnzimmer gelangen Sie zum Balkon und in den Garten.
2 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss:
Hier erwarten Sie nach dem Eingangsbereich eine Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein offen gestalteter Wohnbereich mit Büro sowie ein Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC. Auch diese Wohnung verfügt über einen Balkon.
Wir freuen und auf Ihre Anfrage. Auf Wunsch erhalten Sie weitere Informationen zum Haus oder einen 360-Grad-Foto-Rundgang persönlich übermittelt.
Alle drei Wohnungen verfügen über einen separaten Eingang sowie entweder über einen Balkon oder eine Terrasse.
Die ca. 270 qm Wohnfläche verteilen sich vom Erd- über Ober- bis ins Dachgeschoss wie folgt:
2 Zimmer-Wohnung im Untergeschoss:
Diese Einheit umfasst ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Der Zugang zum Garten ist über die eigene Terrasse vom Wohnzimmer aus möglich.
3 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss:
Diese Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem offenen Wohn- und Essbereich, einer modernen Einbauküche, einem separaten WC sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken. Vom Wohnzimmer gelangen Sie zum Balkon und in den Garten.
2 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss:
Hier erwarten Sie nach dem Eingangsbereich eine Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein offen gestalteter Wohnbereich mit Büro sowie ein Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC. Auch diese Wohnung verfügt über einen Balkon.
Wir freuen und auf Ihre Anfrage. Auf Wunsch erhalten Sie weitere Informationen zum Haus oder einen 360-Grad-Foto-Rundgang persönlich übermittelt.
Lage
St. Blasien ist bekannt für seine imposante Klosteranlage und seine Lage mitten im Südschwarzwald. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit guter Anbindung an das Ortszentrum. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und der Dom sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Natur bietet Erholung pur, und die Hochschule für Gesundheit macht die Stadt auch für Vermietungen von Immobilien interessant.
Kosten
Kaufpreis:
545.000 Euro
Preis/m²:
2.477,27 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Öl-Heizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
1 x Garage
Getätigte Renovierungen:
* Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2019.
* Die Fenster wurden 2019-2021 teilweise erneuert und sind dreifach
kunststoffverglast.
* Dachdämmung und Dachunterseite wurde 2021 erneuert.
Aktuell sind die Wohnungen im Erd- und im Dachgeschoss vermietet. Das Obergeschoss wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt.
Angaben zur Wohn- und Nutzfläche:
Die insgesamt Wohnfläche wurde nach Angaben aus vorgelegten Unterlagen der Eigentümer übernommen.
Die Angabe der Nutzfläche stammt aus einem abgelaufenen Energieausweis.
Zur Besichtigung liegt ein neuer Energieausweis vor, dieser ist derzeit in Bearbeitung.
Bemaßte Grundrisse aller Etagen liegen vor.