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Hauskauf

Doppelhaushälfte

Die Lage machts!

Kaufpreis:
489.000 - EUR (Objektnummer: 850.205)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
83564 Soyen
Baujahr:
1976
Wohnfläche:
ca. 160,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 739,00 qm
Zimmeranzahl:
6
Schlafzimmeranzahl:
5
Anzahl Bäder:
2
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
4

Bezugsfrei ab:
sofort

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl

Lage

Soyen liegt ca. 10 km von Wasserburg. Nach Rosenheim
sind es ca. 30 km, nach München ca. 60 km. Von Wasserburg
gibt es eine Bahnverbindung im Stundentakt nach München.
Die Gemeinde Soyen hat hohen Freizeitwert und verfügt
über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke
sowie Kindergärten und Grundschule.

Ausstattung

Das Haus ist vollständig unterkellert, der Keller gefliest und beheizt. Im Erdgeschoss liegt das große Wohn-/Esszimmer mit über 40 qm, die separate Küche mit Speisekammer und das Gäste-WC. Vor dem Wohnzimmer liegt die große Terrasse mit überdachtem Freisitz.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und das Bad mit Wanne und Dusche. Zwei der Zimmer liegen nach Süden mit Zugang
zum Balkon. Das Dachgeschoss ist mit weiteren zwei Zimmern
und einem Duschbad ausgebaut und verfügt über einen nicht ausgebauten Speicherraum.

Objektbeschreibung

Diese großzügige Doppelhaushälfte mit herrlich großem Grundstück liegt nur ca. 50 Meter
vom See entfernt. Die in den 70er Jahren erbaute Doppelhaushälfte ist gepflegt,
in ordentlichem Zustand und sofort beziehbar.
Das Grundstück reicht vom Norden über den Osten und mit seinem größten Teil nach Süden.
Auch die Terrasse und der überdachte Freisitz liegen nach Süden.
Vom Südbalkon aus haben Sie Blick auf den See.
Das Haus verfügt über eine Doppelgarage.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut.
Der Keller ist gefliest.
Die Wohn- und Schlafzimmer haben Eichenparkett.

Hier findet auch eine größere Familie genug Platz in unmittelbarer Nähe zum Badesee

Sonstiges

Die Öl-Heizung wurde 2000 ausgetauscht und verfügt über einen neuen, großen Pufferspeicher. Der Ölverbrauch liegt durchschnittlich bei 1.500 Liter und etwa EUR 1.000,-- im Jahr.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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