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Hauskauf

Zweifamilienhaus

Ein Haus mit viel Platz für eine große Familie!

Kaufpreis:
160.000 - EUR (Objektnummer: 688.101)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
97647 Sondheim vor der Rhön
Baujahr:
1951
Wohnfläche:
ca. 220,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 755,00 qm
Zimmeranzahl:
9
Schlafzimmeranzahl:
6
Anzahl Bäder:
2
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Einliegerwohnung:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 Carport

Vermietet:
Ja
Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
238 kWh/(m²*a) exkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse G (<250)

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend.

Ausstattung

EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Tageslicht-Bad, Gäste-WC,
vier Zimmer zur freien Verfügung, Balkon, Terrasse
OG: Küche, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Tageslicht-
Bad, Gäste-WC
DG: drei Schlafzimmer, großer Flur
Keller: drei Kellerräume, Waschküche, Heizraum, Hobbyraum

Objektbeschreibung

Mitten im schönen Sondheim vor der Röhn verkaufen wir hier ein großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus. Das Haus besteht aus einem Altbau von 1951 und einem Anbau von 1972, befindet sich in einem guten Zustand und hat viel zu bieten.

2015 bekam das Haus einen Facelift wie z.B

* neue Fenster im unteren Bereich
* Badezimmer neu gefliest
* Abwasserrohre neu verlegt
* die Terrasse erbaut
* neues Carport
* neue Fußböden

außerdem:
* Öl-Heizung von 2000
* neuer Dachstuhl auf dem Altbau im Jahr 2008

Die uneinsehbare Terrasse, der große Innenhof und der komplett eingezäunte, schöne Garten lassen sich zu einem Idyll der Ruhe verwandeln und werden garantiert zu Ihren Lieblingsplätzen.
Zum Haus gehört eine separate 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 80 qm Wohnfläche, die derzeit vermietet ist.
Die angebrachte Photovoltaik-Anlage mit 10 KW ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann gesondert erworben werden.

Sind Sie neugierig geworden, dann rufen Sie uns an! Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen

Sonstiges

* Innenhof
* neues, großes Carport 5 x 6 Meter
* Pelletofen
* eine überdachte Terrasse mit ca. 30 qm
* ein Balkon
* Garage wurde als Werkstatt umgebaut

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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