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Hauskauf

Hofanwesen

***Großes Bauernanwesen in bester Lage!***

Kaufpreis:
450.000 - EUR (Objektnummer: 730.156)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
74889 Sinsheim
Baujahr:
1936
Wohnfläche:
ca. 250,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 1.803,00 qm
Zimmeranzahl:
8
Anzahl Bäder:
3
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Stellplatz/Garage:
4 FREIPLATZ

Vermietet:
Ja
Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
154 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe der bekannten Sinsheimer Neulandstraße. Die Autobahnanbindung A6 erreicht man in ca. 1,5 km.
Um das Objekt befinden sich Gaststätten, Einkaufsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten.

Ausstattung

* Zweifamilienhaus
* zwei separate, unabhängige Wohnungen
* vier Pferde-Stallungen
* große Scheune mit Kühlhaus und Heuboden
* Gewächshaus
* Schuppen mit Ausbauoption und Baugenehmigung

Objektbeschreibung

Solch ein Anwesen finden Sie sonst nur im tiefsten Odenwald. Dieses Angebot vereint alles. Ruhig und doch zentral gelegen sowie Platz für Mensch, Tier und Fahrzeug!
Auf dem großen Grundstück befindet sich ein ökologisch nachhaltig saniertes Zweifamilienhaus mit zwei separaten Zugängen aus dem Jahr 1936. Das Haus ist voll unterkellert und bietet weiteres, vorbereitetes Ausbaupotential im Dachstuhl.
Im Anbau aus 1951 wurde 2005 eine kleine Wohnung mit ca. 30 qm auf zwei Ebenen realisiert.
Die mächtige Scheune wurde ca. 1925 erbaut und beherbergt derzeit ein Kühlhaus und einen Kühlcontainer. Die oberen Etagen wurden zur Lagerung von Stroh und Heu verwendet. Wie auch der oberere Teil des 1936 errichteten Scheunenanbaus mit seinen vier Pferdeboxen und angeschlossener Auslaufmöglichkeit. Das Erdgeschoss dieses Anbaus wurde 2010 in eine ca. 50 qm große 2-Zimmer-Wohnung umgewandelt.
Des Weiteren wurde das Objekt ca. 1961 durch einen ausbaufähigen Getreidespeicher erweitert. Der Rote Punkt für den Ausbau liegt bereits vor.
Auf der Rückseite des gesamten Scheunentraktes befindet sich über die gesamte Länge ein ca. 8-10 Meter breites Garten-/Wiesenstück mit Gewächshaus und Pavillon.

Alles in Allem viel, zu viel um es hier im Detail aufzuführen. Deshalb rufen Sie an! Ich informiere Sie gerne über die Einzelheiten.

*** Platz und Potential ohne Ende!***

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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