Startseite gbc_trenner
Immobilie finden gbc_trenner
Hauskauf

Historischer Bauernhof

Historischer Bauernhof zur Sanierung

Kaufpreis:
180.000 - EUR (Objektnummer: 272.072)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
91245 Simmelsdorf
Baujahr:
1795
Wohnfläche:
ca. 100,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 1.213,00 qm
Zimmeranzahl:
7

Bezugsfrei ab:
sofort

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Keine Angabe
Heizungsbefeuerung:
Keine Angabe

Lage

Unterwindsbach befindet sich ca. 35 km nord-östlich von Nürnberg. Öffentliche Verkehrsmittel, einen Bäcker, zwei Metzger sowie einige Ärzte finden Sie im nur ca. 1 km entfernten Simmelsdorf. Auch ein Kindergarten und eine Grundschule sind vor Ort. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im etwa 3 km entfernten Schnaittach. Die Autobahn A9 ist ca. 5 Minuten entfernt, somit erreichen Sie die Innenstadt von Nürnberg in nur ca. 30 Minuten.
Per Regionalbahn erreichen Sie Nürnberg in ca. 35 Minuten.

Ausstattung

* Fachwerk und Bruchsteinmauer

Objektbeschreibung

Sie suchen das außergewöhnliche? Ein historisches Objekt mit besonderem Charme? Ein Objekt in der Natur mit unverbaubarem Blick? Dann haben Sie es gefunden!

Hier finden Sie einen alten Bauernhof von ca. 1795, der Ende des 19 Jh. aufgestockt wurde. Insgesamt verfügt der Bauernhof über sieben Zimmer im Hauptgebäude, bei einem Dachausbau und Ausbau des Stalls könnte die Wohnfläche mehr als verdoppelt und weitere Zimmer hinzugefügt werden. Ein besonderes Highlight dieses Objektes sind die aus Bruchstein bestehenden Außenmauern und das Fachwerk. Hier können Sie sich eine absolute Traumoase erschaffen. Im Haus selbst befinden sich noch viele alte historische Möbel, die übernommen werden können.
Das Objekt unterliegt dem Denkmalschutz, eine Erstbegehung mit der Denkmalschutzbehörde ist bereits erfolgt und einer Sanierung und einem Umbau steht nichts im Wege, lediglich die Grundstruktur und die Außenfassade muss erhalten bleiben. Durch den Status Denkmalschutz ergeben sich interessante Förderungs- und Abschreibungsmöglichkeiten, die Denkmalschutzbehörde hat hier bereits Ihre Mithilfe und Beratung angeboten.

GARANTiert ein außergewöhnliches Objekt!

Sonstiges

* Denkmalschutz
* Förderungsmöglichkeiten durch Denkmalschutz
* Abschreibungsmöglichkeiten durch Denkmalschutz
* Unverbaubarer Ausblick

Umgebungskarte

Objekt drucken

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
Empfohlen durch:

Bellevue best property agents geprüft.de immowelt.de - Platin Partner Makler Scout Makler Scout Hausgold Premium Makler Immobilienmakler Erbpacht
© 2016 Garant Immobilien Holding GmbH