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Hauskauf

Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus komplett saniert - gute Rendite!

Kaufpreis:
590.000 - EUR (Objektnummer: 285.051)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
92358 Seubersdorf
Baujahr:
1975
Wohnfläche:
ca. 380,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 750,00 qm
Zimmeranzahl:
10
Schlafzimmeranzahl:
7
Anzahl Bäder:
3
Gäste WC:
Ja
Einliegerwohnung:
Ja
Balkon:
Ja

Vermietet:
Ja
Bezugsfrei ab:
vermietet

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
97 kWh/(m²*a) exkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse C (<100)

Lage

* ca. 3 km bis Seubersdorf, hier befindet sich der Bahnhof
mit Verbindungen nach Regensburg und Nürnberg
* ca. 7 km bis Dietfurt a.d. Altmühl
* ca. 12 km bis Parsberg und Autobahn A3
* ländlich und ruhig gelegen
* Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grund- und Mittelschule
im nahe gelegenen Seubersdorf

Die großen Arbeitgeber befinden sich in Parsberg und Dietfurt.

Ausstattung

* eine 5 Zimmer-Wohnung (ca. 180 qm Wohnfläche)
mit Terrasse und Wintergarten
* eine 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 80 qm Wohnfläche und Terrasse
* eine 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 50 qm Wohnfläche
* ca. 70 qm zum Ausbau, vorbereitest Dachgeschoss

* hochwertige Bäder und Innenausstattung
* Fassade mit Vollwärmeschutz
* dreifach verglaste Kunsstofffenster
* 10 Stellplätze und eine Garage inklusive

Objektbeschreibung

Das Drei-Familienhaus steht in einem Ortsteil von Seubersdorf, zwischen Parsberg und Dietfurt an der Altmühl gelegen.
Es wurde bis 2016 komplett saniert, es ist sozusagen kein Stein auf dem anderen geblieben. Dach, Fenster und Fassade wurden nach neuesten, energetischen Vorschriften saniert. Estrich, Bäder, Innenputz, Bodenbeläge, Türen, Terrassen und Balkone sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet worden.

Zur Verfügung stehen im Erdgeschoss eine etwa 50 qm große Wohnung und eine 80 qm große Wohnung mit Terrasse sowie im Obergeschoss eine ca. 180 qm große Wohnung mit Terrasse und Wintergarten. Im Dachgeschoss stehen weitere ca. 70 qm zum Ausbau (bereits vorbereitet) zur Verfügung. Zum Haus gehören noch eine Garage und zehn Stellplätze.

Die Mieteinnahmen belaufen sich zur Zeit auf EUR 24.000,-- im Jahr.
Bildmaterial kann auf Wunsch angefordert werden.

Hier gibt es nichts mehr zu tun! Alles vermietet!
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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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