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Hauskauf

Doppelhaushälfe

DHH mit Garten und Garage in begehrter Lage von Senden-OT

Kaufpreis:
325.000 - EUR (Objektnummer: 789.485)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
89250 Senden
Baujahr:
1982
Wohnfläche:
ca. 139,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 480,00 qm
Zimmeranzahl:
6
Schlafzimmeranzahl:
5
Anzahl Bäder:
2
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja

Bezugsfrei ab:
sofort

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
163 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse F (<200)

Lage

Aufheim ist aufgrund seiner idyllischen Lage ein Anziehungspunkt - Senden eine leistungsfähige und zukunftsorientierte Stadt mit sehr guter Lebensqualität, in der neben den traditionellen Gewerbe- und Handelsstrukturen moderne und weltweit tätige Firmen ansässig sind. Eine sehr attraktive Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen sowie alle alltäglichen Einrichtungen können Sie innerhalb weniger Minuten erreichen. Diese Immobilie befindet sich in Aufheim, einem Ortsteil von Senden, nur ca. 4 Autominuten von Senden-Ortsmitte bzw. Bahnhof entfernt. Senden liegt ca. 15 km südlich von Ulm, es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung über die A7 in Richtung Allgäu und nördlich Richtung Würzburg, München und Stuttgart.
In ca. 4 Autominuten erreicht man die B 28 und in ca. 6 Min. die A7.

Ausstattung

UG: Flur, Küche mit Terrasse, Arbeitszimmer, Waschküche,
Technikraum, Abstellraum
EG: Eingang, Windfang, Diele/Treppenhaus, Essen/Wohnen mit
Kachelofen und Terrasse, Duschbad, zwei Kinderzimmer
DG: Flur, Elternschlafzimmer, Badezimmer, Kinderzimmer,
Arbeitszimmer

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Domizil befindet sich in einer bevorzugten Ortsrandlage von Senden-Aufheim.

Bei dieser attraktiven Doppelhaushälfte, die durch ein elegantes Ensemble aus Holz, Glas, Licht und klare Linien beeindruckt, erfüllen sich alle Wohnträume.

Die interessante Architektur in Splitt-Level-Bauweise, mit den versetzten Wohnebenen und die Licht durchfluteten Räume, garantieren hohen Wohnkomfort und bieten viel Platz und Freiraum für die Familie.

Vom modernen und offenen Ess- und Wohnbereich erreichen Sie die überdachte Süd/West-Terrasse, auf der Sie besonders an sonnigen Sommertagen herrliche Stunden verbringen werden.

Die mit viel Liebe zum Detail umgesetzten Modernisierungsarbeiten münden in ein wohnfreundliches und familiengerechtes Ambiente und lassen für den neuen Besitzer kaum mehr Wünsche offen.

Zum Haus gehören ein wunderschön angelegter Garten, eine Sauna und ein Gartenhaus im Außenbereich sowie eine Doppelgarage.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung, zögern Sie nicht lange und rufen Sie an!

Sonstiges

Die Doppelhaushälfte wurde 1982 in massiver Bauweise erstellt und befindet sich in einem sehr guten Zustand, folgende Renovierungen und Sanierungen haben bereits statt gefunden:
* 1994 wurde ein Gartenhaus aufgestellt
* eine Außensauna wurde im Jahr 2000 aufgestellt
* 2015 wurden ein Dachflächenfenster erneuert
* die Wasserhähne wurden 2016 erneuert
* Heizkörper wurden teilweise 2016 erneuert
laufende Reparaturen und Malerarbeiten wurden durchgeführt,
baulich ist das Objekt in einen einwandfreien Zustand
* Doppelgarage und ein Stellplatz im Freien

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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