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Hauskauf

Wohn- und Geschäftshaus

Gewerbehaus mit Werkstatt, Lagerhalle und Wohnungen ...

Kaufpreis:
1.250.000 - EUR (Objektnummer: 209.064)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
73529 Schwäbisch Gmünd
Baujahr:
1994
Wohnfläche:
ca. 396,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 1.560,00 qm
Zimmeranzahl:
10
Anzahl Bäder:
3
Einbauküche im Preis:
Ja
Garten:
Ja
Stellplatz/Garage:
11

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
122 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
Klasse D (<130)

Lage

Gewerbegebiet in angenehmer Umgebung, gute Lage mit guter Verkehrsanbindung.

Ausstattung

Wohn- und Geschäftshaus:
* UG:
Werkstatt/Produktionsbereich,
Werkstattraum, Büroraum, Waschküche/Heizraum,
Aufenthaltsraum, Betriebsräumen, Dusche, WC,
Umkleide usw., Kellerraum, Öltankraum
- 1 x Wohnung
* EG: 2 x Wohnung, zwei Terrassen, Garten,

Halle: Hallenzufahrt mit Rolltor, ca. 282 qm Lager/Produktionshalle (momentan mit Zwischenboden ca. 388 qm Fläche).

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich in guter Lage und verfügt über eine moderne Ausstattung.
Zum Objekt gehört eine 2008 erstellte, ca. 282 qm große Lagerhalle. In diese wurde in einem Teilbereich ein Zwischenboden eingezogen, wodurch sie über eine Fläche von ca. 388 qm verfügt.
Die Halleneinfahrt ist mit dem Lkw befahrbar. Vor der Halle befindet sich eine Wendeplatte.

Das Objekt ist mit Betriebsräumen, Dusche, WC, Umkleide usw. ausgestattet.

Im Objekt befinden sich drei Wohnungen zur gewerblichen Nutzung.

Das Objekt ist und war auch in der Vergangenheit immer komplett vermietet. Eine Wohnung befindet sich gerade im Umbau und wird anschließend wieder vermietet sein.

Parken: Das Objekt verfügt über 11 PKW-Stellplätze und eine Doppelgarage.

Verkehrsanbindung: Die B29 ist in ca. 4 bis 5 Fahrminuten erreicht.

Komfort: Die Wohnungen verfügen jeweils über einen Garten bzw. Terrasse.

Selbstverständlich sind wir auch gerne bei der Finanzierung behilflich

Sonstiges

* Doppelgarage
* 11 Stellplätze im Freien
* Garten in Süd-Lage
* zwei Terrassen in Süd/Ost- und Süd/West-Lage
* Kabelanschluss

Der momentane Eigentümer wohnt selbst im Objekt und würde - nach dem Verkauf - das komplette Objekt für ca. 3 Jahre als Generalunternehmer anmieten.
Ein bereits genehmigter Anbau eines weiteren Büros/Whg. als Dachgeschoss liegt vor.
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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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