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Hauskauf

Dreifamilienhaus

Vom Haustraum zum TRAUMHAUS!

Kaufpreis:
799.445 - EUR (Objektnummer: 226.178)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
73529 Schwäbisch Gmünd
Baujahr:
1997
Wohnfläche:
ca. 350,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 696,00 qm
Zimmeranzahl:
11
Schlafzimmeranzahl:
7
Anzahl Bäder:
3
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
3 Garage/Stellplatz

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
72 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse B (<75)

Lage

Traumhaft, am Ende der Sackgasse im gewachsenen Wohngebiet.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben, Kindergarten, Schulen, Bushaltestellen usw. sind in unmittelbarer Nähe und auch zu Fuß erreichbar.

Ausstattung

Exklusiv!
- die Fliesen sind teilweise aus Granit
- Fenstersimsen aus Marmor
- teilweise ist eine Fußbodenheizung installiert
- Kachelofen, Sauna, Fitnessraum
- ca. 10.000 l Heizöl sind inklusive

Objektbeschreibung

Dieses Traumhaus lässt von der Lage bis zum Raumangebot und zur Ausstattung keine Wünsche offen.
Das Haus betreten Sie im Erdgeschoss barrierefrei über das großzügige und edel gestaltete Treppenhaus. Danach führt Sie eine Türe unmittelbar in die, sich großräumig öffnende Diele mit anschließendem, offenem Wohn-/Essbereich mit halb offenem Zugang zur hochwertigen Einbauküche. Ein Erker gibt dem Raumensemble ein besonderes Flair.
Ein sehr großes Zimmer, das auch problemlos in zwei Zimmer aufgeteilt werden kann, ein weiteres Zimmer, das großzügige Bad und ein separates WC komplettieren das Erdgeschoss.
Das Erdgeschoss ist aktuell im Bereich der Diele mit einer stilvoll gestalteten Wendeltreppe mit dem Obergeschoss verbunden, so dass die beiden Stockwerke als eine geschlossene Einheit benutzt werden. Wer das nicht möchte kann den Zugang problemlos schließen.
Im Obergeschoss finden Sie die fast identische Raumaufteilung und Ausstattung. Statt dem Erker ist hier auf der Südseite des Hauses ein Balkon verwirklicht. Ein weiterer Balkon befindet sich auf der Ostseite.
Das Dachgeschoss ist bisher noch nicht ausgebaut. Diese Wohnung - mit ca. 91 qm, großem Wohn- und Essbereich mit Küche, drei Zimmern, Bad/WC und separatem WC - kann problemlos ausgebaut werden.
Nur am Rande soll erwähnt werden, dass von hier und vom Obergeschoss ein grandioser Ausblick auf die Schwäbische Alb gegeben ist.
Das Untergeschoss ist, einschließlich der am Haus angebauten Einzelgarage, voll unterkellert.
Unter dieser Garage befinden sich der Ölraum und ein Abstellraum. Ein Heizraum, zwei Kellerräume sowie die Waschküche mit Außentreppe zum Garten sind genauso vorhanden, wie zwei weitere, großzügige und mit edlen Fliesen ausgestattete Räume, die als Fitnessraum, bespiegelt, und als Erholungsraum mit Sauna, Dusche und WC ausgestattet sind.
Eine weitere Doppelgarage nebst Stellplätzen sorgt für ausreichend Sicherheit und Platz für Automobile.

Stilvoll Leben und Wohnen wie es beliebt!

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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