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Hauskauf

Mehrfamilienhaus

Freistehendes Mehrfamilienhaus für den Kapitalanleger

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Kaufpreis:
255.000 - EUR (Objektnummer: 243.053)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
92521 Schwarzenfeld-Oberpfalz
Baujahr:
1950
Wohnfläche:
ca. 226,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 1.050,00 qm
Zimmeranzahl:
12
Schlafzimmeranzahl:
4
Anzahl Bäder:
4
Keller:
Ja
Stellplatz/Garage:
2 FREIPLATZ

Vermietet:
Ja
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Ofenheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
262 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse A (<50)

Lage

Dieses Haus liegt in einer Seitenstraße in einer ruhigen Wohnsiedlung aber doch zentral zu allen notwendigen Einrichtungen.

Ausstattung

* die Wohnungen wurden teils renoviert, in den Bädern befinden sich
jeweils 80 Liter Boiler zur Warmwasserversorgung und die Böden
wurden zum Teil erneuert vor ca. drei Jahren
* zu jeder Wohnung gehört ein eigener Keller sowie zur
gemeinschaftlichen Nutzung ein Waschraum und ein Fahrradkeller.
* die Wohnungen verfügen über eine Größe von zwei mal ca. 52 qm
und zwei mal ca. 62 qm

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung. Alle vier Wohneinheiten sind vermietet und erzielen eine gute Rendite. Die zentrale Ölversorgung über Ölöfen wurde vor ca. 20 Jahren erneuert und um das Öl kümmern sich die Mieter selber.
Die monatlichen Nebenkosten der einzelnen Mieter belaufen sich auf ca. EUR 30,--. Hier sind Versicherungen, Hausstrom, Müllabfuhr schon enthalten.

Die Immobilie - ein sicherer Beitrag zur Alterssicherung

Sonstiges

* das Dach wurde vor ca. zehn Jahren erneuert und isoliert und ist
KfW gefördert
* die Bauweise ist 36er Ziegelbauweise.
* an der Straße ist bereits eine Gasleitung verlegt, die nur ins Haus
gelegt werden müsste
* neue Fenster wurden 2013 eingebaut
* zwei Stellplätze im Freien

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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