Mehrfamilienhaus
73527 Schwäbisch Gmünd
12 Zimmer
ca. 363 m2 Wohnfläche
1964 Baujahr
4,16 % Provision inkl. ges. MwSt.
785.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
184 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Einbauküche
Keller
Balkon
Objektnummer:
246.238
Grundstückfläche:
ca. 1068 m2
Zimmeranzahl:
12
Garage/Stellplatz:
4 Stellplatz außen
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Weitere Details zur Ausstattung
Die Wohnungen präsentieren sich in einem renovierten und zeitgemäßen Zustand:
* helle, freundliche Räume mit Rauputz
* Laminatböden
* isolierverglaste Kunststoff-Fenster (2005)
* modernisierte Bäder
* inkl. vorhandene Einbauküchen
Technik & Substanz:
* Beheizung über Gastherme, Warmwasser teils elektrisch
* ältere Heizquellen verwendbar aber außer Betrieb
* gedämmte Außenfassade
* Balkone mit satiniertem Glas
* helle, freundliche Räume mit Rauputz
* Laminatböden
* isolierverglaste Kunststoff-Fenster (2005)
* modernisierte Bäder
* inkl. vorhandene Einbauküchen
Technik & Substanz:
* Beheizung über Gastherme, Warmwasser teils elektrisch
* ältere Heizquellen verwendbar aber außer Betrieb
* gedämmte Außenfassade
* Balkone mit satiniertem Glas
Objektbeschreibung
Dieses 2005 umfassend modernisierte Mehrfamilienhaus eignet sich zur Selbstnutzung und/oder als Kapitalanlage.
Alle Wohneinheiten können relativ kurzfristig geräumt bzw. neu vermietet werden, da sie derzeit in Kurzzeitvermietung von Handwerkern genutzt werden.
Das eröffnet Kapitalanlegern aber auch Selbstnutzern eine flexible Verwendung bei einer attraktiven Renditemöglichkeit.
Aufteilung:
* drei Geschosse mit jeweils zwei 2 Zimmer-Wohnungen, alle mit eigener Küche, Bad;
die 2 Zimmer-Wohnungen pro Geschoss können bei Bedarf auch problemlos zur einer
4 Zimmer-Wohnung verbunden werden.
* zusätzliche 3 Zimmer-Wohnung im Untergeschoss (Nutzungsänderung 1992), Küche, Bad
* ein Dachstudio als wohnwirtschaftlich ausgebaute Nutzfläche (ca. 30 qm Grundfläche - nicht in
Wohnfläche eingerechnet)
Außenbereich:
* Stellplätze direkt vor dem Haus
* großzügiges Grundstück mit Baumbestand
* überdachter Bereich mit Außenterrasse - ideal für entspannte Stunden
Bitte vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin!
Alle Wohneinheiten können relativ kurzfristig geräumt bzw. neu vermietet werden, da sie derzeit in Kurzzeitvermietung von Handwerkern genutzt werden.
Das eröffnet Kapitalanlegern aber auch Selbstnutzern eine flexible Verwendung bei einer attraktiven Renditemöglichkeit.
Aufteilung:
* drei Geschosse mit jeweils zwei 2 Zimmer-Wohnungen, alle mit eigener Küche, Bad;
die 2 Zimmer-Wohnungen pro Geschoss können bei Bedarf auch problemlos zur einer
4 Zimmer-Wohnung verbunden werden.
* zusätzliche 3 Zimmer-Wohnung im Untergeschoss (Nutzungsänderung 1992), Küche, Bad
* ein Dachstudio als wohnwirtschaftlich ausgebaute Nutzfläche (ca. 30 qm Grundfläche - nicht in
Wohnfläche eingerechnet)
Außenbereich:
* Stellplätze direkt vor dem Haus
* großzügiges Grundstück mit Baumbestand
* überdachter Bereich mit Außenterrasse - ideal für entspannte Stunden
Bitte vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin!
Kosten
Kaufpreis:
785.000 Euro
Preis/m²:
2.162,53 Euro
Provision für Käufer:
4,16 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
184 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
F
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 184,05 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1964
4 x Stellplatz außen
Hinweis: Die Wohnfläche wurde aktuell von einem Sachverständigen überprüft und neu aufgenommen.