Mehrfamilienhaus
73527 Schwäbisch Gmünd
11 Zimmer
ca. 239 m2 Wohnfläche
1963 Baujahr
4,76 % Provision inkl. ges. MwSt.
375.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
341 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
Einbauküche
Keller
Balkon
Objektnummer:
221.771
Grundstückfläche:
ca. 480 m2
Zimmeranzahl:
11
Schlafzimmeranzahl:
6
Anzahl Bäder:
3
Garage/Stellplatz:
1 Garage
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Weitere Details zur Ausstattung
- drei Wohneinheiten
- drei Bäder
- drei Gästetoiletten
- Terrasse
- Balkon
- Kabelanschluss
- Garage
- Stellplatz
- Garten
- Pelletheizung
- drei Bäder
- drei Gästetoiletten
- Terrasse
- Balkon
- Kabelanschluss
- Garage
- Stellplatz
- Garten
- Pelletheizung
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in klassischer Architektur und bietet eine funktionale Aufteilung der drei Wohneinheiten mit ca. 239 qm Wohnfläche.
Die Grundrisse sind zweckmäßig gestaltet, sie ermöglichen eine flexible Nutzung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung der Wohnräume.
Die Immobilie verfügt über eine gute Bausubstanz und bietet Potenzial für zeitgemäße Modernisierungsmaßnahmen zur Wertsteigerung.
Ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenhaus oder Eigennutzung mit Vermietung.
Das Grundstück mit ca. 480 qm bietet ausreichend Platz für Gartenflächen, Erholungsbereiche oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Der Außenbereich ergänzt das Wohnangebot sinnvoll und erhöht die Attraktivität der Immobilie.
Ein Zuhause mit Perspektive - oder als solide Kapitalanlage! Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Die Grundrisse sind zweckmäßig gestaltet, sie ermöglichen eine flexible Nutzung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung der Wohnräume.
Die Immobilie verfügt über eine gute Bausubstanz und bietet Potenzial für zeitgemäße Modernisierungsmaßnahmen zur Wertsteigerung.
Ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenhaus oder Eigennutzung mit Vermietung.
Das Grundstück mit ca. 480 qm bietet ausreichend Platz für Gartenflächen, Erholungsbereiche oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Der Außenbereich ergänzt das Wohnangebot sinnvoll und erhöht die Attraktivität der Immobilie.
Ein Zuhause mit Perspektive - oder als solide Kapitalanlage! Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage, in einer Sackgasse, mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten.
Für die Kids ist gut gesorgt mit Schule und Kindergarten sowie ärztlicher Versorgung in der Nähe.
Für die Kids ist gut gesorgt mit Schule und Kindergarten sowie ärztlicher Versorgung in der Nähe.
Kosten
Kaufpreis:
375.000 Euro
Preis/m²:
1.569,04 Euro
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Pellets
Energieverbrauch:
341 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
H
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 341,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Pellets
Baujahr laut Energieausweis: 1963
1 x Garage, 1 x Stellplatz außen
2013 neue Pelletheizung und teilweise neue Elektrik