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Hauskauf

Einfamilienhaus

Rarität hinter historischer Stadtmauer.

Kaufpreis:
170.000 - EUR (Objektnummer: 718.009)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
74575 Schrozberg
Baujahr:
1982
Wohnfläche:
ca. 165,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 411,00 qm
Zimmeranzahl:
7
Schlafzimmeranzahl:
4
Anzahl Bäder:
2
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 Carport

Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
179 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse F (<200)

Lage

Viele schätzen die Ursprünglichkeit der Natur, die aus dieser idyllischen Lage hervorgeht am Ortsrand von Bartenstein (Teilort von Schrozberg im Landkreis Schwäbisch Hall), verbunden mit dem Charme einer noch erhaltenen barocken und historischen Kleinresidenz in Deutschland.

Ausstattung

Das gesamte Anwesen ist äußerst gepflegt und kann auch teilmöbliert übernommen werden (nach Absprache)
* Öl-/Zentralheizung
* Fußbodenheizung im Erdgeschoss
* Terrasse und Balkon
* Böden: hochwertige Fliesen im Erdgeschoss und Marmortreppe
* Holzschuppen und Nutzgarten

Das Landhaus ist an ein älteres Wohnhaus angebaut, das nicht zum Verkaufsobjekt gehört.

Objektbeschreibung

Ich bin einfach was Besonderes, ein echt uriges Landhaus mit vier Schlafzimmern sofort zum Einziehen.
Für Individualisten, Aussteiger oder die kleine Familie. Dies ist der ideale Wohntraum für Liebhaber der Natur, Idylle und Ruhe in einem urigen Kleinstädtchen, abseits von Hektik und Straßenlärm. In einer schönen und abwechslungsreichen Landschaft. Auch Kinder und Haustiere fühlen sich hier bestimmt ebenso wohl.
Das großzügig dimensionierte Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse wirkt hell und gemütlich. Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen mit der ganzen Familie oder mit Freunden ein. Reichlich Platz bietet auch der Hauswirtschaftsraum für die Belange von Hausfrau/-mann oder hier könnte auch ein Büro entstehen.
Im Dachgeschoss liegen die vier Schlafräume und Bad/WC. Das Haus ist komplett unterkellert mit ausgebautem Hobbyraum.
Im Nutzgarten können Sie Gemüse, Beeren, Kräuter ernten oder Rasen einsäen. Ein geräumiger Holzschuppen bietet Platz für einen PKW oder sonstige Garten- und Kleingeräte.
Überzeugen Sie sich vor Ort von allen Vorteilen, die dieses Haus bietet.

Nicht jedermann Haus. Doch das Gefühl mit der Natur zu leben, verleiht diesem Landhaus einen besonderen Charakter! Rufen Sie jetzt an !

Sonstiges

Seit 1973 ist die ehemalige Stadt Bartenstein ein Teilort der Stadt Schrozberg im Landkreis Schwäbisch Hall in Baden-Württemberg und ist ca. 10 km entfernt.
Schrozberg bietet eine gute Infrastruktur. Von Lebensmittelmärkten, Ärztezentrum, Schulen, Handwerk, und Fabrik-Outlet-Verkauf ist alles vorhanden.
Verkehrsgünstig gelegen: zur BAB 7 Auffahrt Rothenburg/Tauber ca. 15 km, zur BAB 6 Auffahrt Satteldorf ca. 25 km, zur Kurstadt Bad Mergentheim ca. 30 km und nach Crailsheim ca. 30 km.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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