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Hauskauf

Zweifamilienhaus

Zweifamilienhaus im Herzen der Barockstadt Schärding

Kaufpreis:
205.000 - EUR (Objektnummer: 807.033)
Provision für Käufer:
3,60 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
4780 Schärding
Baujahr:
1900
Wohnfläche:
ca. 144,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 72,00 qm
Zimmeranzahl:
7
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
2
Einbauküche im Preis:
Ja

Vermietet:
Ja
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
9480.00
Bezugsfrei ab:
vermietet

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas

Lage

Schärding ist eine Stadt in Oberösterreich, liegt am Inn, südlich von Passau, am westlichen Rand des Innviertels. Eine Sehenswürdigkeit ist das Stadtbild mit Bürgerhäusern aus dem 16. bis 19. Jahrhundert, insbesondere die spätbarocke Silberzeile am Oberen Stadtplatz, umgeben von einer weitgehend erhaltenen Stadtmauer mit mehreren mittelalterlichen Stadttoren. Schärding liegt nahe der Innkreisautobahn A8, die von Wels nach Passau und als (Deutsche A3) weiter nach Regensburg und Nürnberg führt. Die liebenswerte Stadt ist längst kein Geheimtipp mehr für ein schönes Leben.
Kurz gesagt es ist alles da, was der Mensch so braucht.

Ausstattung

Die Bodenbeläge sind Parkett und Fliesen im Sanitärbereich,
der komplett neu ausgestattet wurde.
3-fachisolierte Kunststofffenster sowie Holztüren
sorgen für ein gutes Wohnklima.
Beide Wohnungen sind jeweils mit neuen Markeneinbauküchen ausgestattet.

Objektbeschreibung

Wohnen in einer liebenswerten Stadt, nur ca. 2 Gehminuten vom Zentrum entfernt und trotzdem ruhig. Genießen Sie das Flair dieser Stadt, jeden Tag aufs Neue.

Das Wohnhaus hat zwei abgeschlossene Wohneinheiten, die 2011/12 komplett saniert wurden.
Beide Wohnungen sind interessant gestaltet und mit hochwertigen Baustoffen ausgestattet.
Die Erdgeschosswohnung hat ca. 43 qm.
Die Wohnung im Obergeschoss (1. + 2. + Dachgeschoss) über drei Etagen hat ca. 100 qm.
Beheizt werden die Wohnungen mit einer Gas-Zentralheizung.

Gerne lade ich Sie zu einer Besichtigung ein, Ihr Ansprechpartner Günter Krämer ist erreichbar unter 0851/96 67 94-0

Sonstiges

Das Objekt eignet sich als Anlageimmobilie,
beide Wohnungen sind vermietet.

Keine Garage bzw. Stellplatz vorhanden.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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