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Hauskauf

Wohn- und Geschäftshaus in Fußgängerzone

Wohn- und Geschäftshaus in Schramberg/Schwarzwald Fußgängerzone

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Kaufpreis:
750.000 - EUR (Objektnummer: 112.180)
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
78713 Schramberg
Baujahr:
1900
Wohnfläche:
ca. 150,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 698,00 qm
Zimmeranzahl:
5
Anzahl Bäder:
2
Einbauküche im Preis:
Ja
Aufzug:
Ja
Garten:
Ja
Stellplatz/Garage:
6

Vermietet:
Ja
Bezugsfrei ab:
sofort

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Keine Angabe
Heizungsbefeuerung:
Keine Angabe

Lage

Innenstadtlage, direkter Zugang von der Fußgängerzone Schrambergs.

Ausstattung

Erdgeschoss:

Zugang zum Laden

1. + 2. Obergeschoss:

3 Zimmer-Wohnung

Dachgeschoss:

2 Zimmer-Wohnung

Anbau mit zwei Geschossen Verkaufsfläche

Objektbeschreibung

Diese für Kapitalanleger interessante Immobilie besteht aus zwei Gebäudeteilen.

Im Vorderhaus gibt es zwei kleinere Wohnungen mit zusammen ca. 150 qm.

Im Erdgeschoss des Hauses ist der Eingang zum Laden in der Fußgängerzone, der Laden erstreckt sich weit in den Hinterhof hinein, hat zwei Etagen und über 640 qm, von denen ca. 500 qm reine Verkaufsfläche sind. Hinzu kommen Aufenthaltsraum, sanitäre Räume, Raum für Technik, Büro, Lager und Aufzug für Lasten.

Die Gewerbeeinheit erschließt sich für den Lieferverkehr im Hofbereich. Dort sind der Zugang zum Aufzug und die Laderampe, ebenso die sechs Parkplätze.

Die Wohnungen sind längerfristig vermietet. Der Mieter im Ladengeschäft ist die Firma Witt-Weiden (ebenso langfristig vermietet).

Die Gesamtfläche des Grundstückes inklusive der Parkplätze beträgt ca. 698 qm.

Das Fachwerkhaus wurde komplett saniert und der Anbau des Ladengeschäftes erfolgte 1960.

Beide Gebäudeteile befinden sich auf einem guten Standard und wurden fortlaufend instand gehalten.

Machen Sie sich ein Bild bei der Besichtigung.

Sonstiges

* sechs Stellplätze im Freien

* ein Garten mit ca. 150 qm in Süd/West-Lage

* Aufzug

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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