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Hauskauf

Kleines 2-Familienhaus mit 2 x 2 Zimmer-Wohnungen

Schnuckeliges 1-2 Familienhäuschen mit schönem Garten in exponierter Halbhöhenlage Schrambergs

Kaufpreis:
139.000 - EUR (Objektnummer: 482.078)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
78713 Schramberg
Baujahr:
1936
Wohnfläche:
ca. 136,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 447,00 qm
Zimmeranzahl:
5
Schlafzimmeranzahl:
2
Anzahl Bäder:
2
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 Stellplatz außen

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Keine Angabe
Heizungsbefeuerung:
Keine Angabe

Lage

Schramberg ist eine Stadt mit rund 21.000 Einwohnern im mittleren Schwarzwald, etwa 25 km nach Villingen-Schwenningen und Rottweil sowie ca. 47 km bis Freiburg.
Die Immobilie liegt sehr ruhig in einem reinen, gewachsenen Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhäuser.
Am Stadtrand von Schramberg in Halbhöhenlage, in einer ruhigen Anliegerstraße mit super Aussicht auf das umliegende Schwarzwälder Bergpanorama. Trotzdem nur wenige Minuten zur Innenstadt und allen kommunalen Einrichtungen!
Durch die geografisch optimale Lage ist auch ein hoher Freizeitwert gegeben.

Ausstattung

UG: Büro oder Gästezimmer, Heizung, Waschküche,
Kellerräume
EG: 2 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, WC
OG: 2 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, WC
DG: Ausbaubar

Objektbeschreibung

Das Haus wurde nahezu komplett renoviert,
kleinere Arbeiten nach persönlichem Geschmack lassen sich leicht einplanen.
Es bietet zwei abgeschlossene Wohnungen, welche über das Treppenhaus bequem erreicht werden.
Durch den großzügigen, ebenerdigen Garten auch für Kinder gut geeignet.

Durch den günstig kalkulierten Verkaufspreis
und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten der Vermietung,
ist es auch für clever rechnende Kapitalanleger hoch interessant.
Eine beachtliche Rendite ist erzielbar.

Geeignet für ein bis zwei Familien oder Freiberufler, da Büro/Praxisraum zusätzlich vorhanden. Bisherige Nutzung als kleine Physio-Praxis.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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