Einfamilienhaus
83471 Schönau am Königssee
9 Zimmer
1952 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
1.700.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
358 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
Keller
Balkon
Objektnummer:
656.183
Grundstückfläche:
ca. 2180 m2
Zimmeranzahl:
9
Schlafzimmeranzahl:
5
Anzahl Bäder:
2
Garage/Stellplatz:
2 Stellplatz außen
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Böden: Dielen, Parkett, Fliesen
Keller:
* Heizraum
* großer Lagerraum
Erdgeschoss:
* Windfang
* Gäste-WC
* Diele
* Tageslichtbad mit Badewanne
* offene Wohnküche mit Kachelofen und Terrasse
* Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
* Zimmer/Arbeitszimmer
* Schlafzimmer
Obergeschoss:
* Abstellraum
* Tageslichtbad mit Badewanne
* WC
* Wohnküche
* Stube/Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Keller:
* Heizraum
* großer Lagerraum
Erdgeschoss:
* Windfang
* Gäste-WC
* Diele
* Tageslichtbad mit Badewanne
* offene Wohnküche mit Kachelofen und Terrasse
* Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
* Zimmer/Arbeitszimmer
* Schlafzimmer
Obergeschoss:
* Abstellraum
* Tageslichtbad mit Badewanne
* WC
* Wohnküche
* Stube/Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Objektbeschreibung
Das wunderschöne Anwesen ist eingebettet in eine traumhafte Landschaft und bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die spektakulären Bergkulisse der Berchtesgadener Alpen.
Das stilvoll gestaltete Landhaus, wurde ursprünglich im Jahr 1952 erbaut und 1972 liebevoll saniert und erweitert. Zwischenzeitlich weist es eine stattliche Größe mit einer Wohnfläche von ca. 236 qm auf, verteilt auf zwei Etagen, welche auch getrennt als zwei Wohneinheiten genutzt werden können.
Die Wohnung im Erdgeschoss wurde im Jahr 2009 mit viel Liebe zum Detail und authentischen Materialien renoviert und strahlt eine einladende Wärme aus. Die Wohnung im Obergeschoss besticht durch ihren baujahrestypischen Charme und befindet sich dank steter Pflege in einem sehr guten Zustand.
Jede der beiden Wohnungen verfügt über eine eigene Terrasse oder einen sonnigen Balkon, auf dem Sie die frische Bergluft und die idyllische Umgebung in vollen Zügen genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier entspannte Stunden verbringen und die Schönheit der Natur um sich herum erleben!
Lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden und entdecken Sie die unendlichen Möglichkeiten, die dieses außergewöhnliche Anwesen zu bieten hat!
Neugierig geworden? Weitere Details erhalten Sie von Ihrer Ansprechpartnerin Frau Schmied unter Telefon 08651/71 459-14.
Das stilvoll gestaltete Landhaus, wurde ursprünglich im Jahr 1952 erbaut und 1972 liebevoll saniert und erweitert. Zwischenzeitlich weist es eine stattliche Größe mit einer Wohnfläche von ca. 236 qm auf, verteilt auf zwei Etagen, welche auch getrennt als zwei Wohneinheiten genutzt werden können.
Die Wohnung im Erdgeschoss wurde im Jahr 2009 mit viel Liebe zum Detail und authentischen Materialien renoviert und strahlt eine einladende Wärme aus. Die Wohnung im Obergeschoss besticht durch ihren baujahrestypischen Charme und befindet sich dank steter Pflege in einem sehr guten Zustand.
Jede der beiden Wohnungen verfügt über eine eigene Terrasse oder einen sonnigen Balkon, auf dem Sie die frische Bergluft und die idyllische Umgebung in vollen Zügen genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier entspannte Stunden verbringen und die Schönheit der Natur um sich herum erleben!
Lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden und entdecken Sie die unendlichen Möglichkeiten, die dieses außergewöhnliche Anwesen zu bieten hat!
Neugierig geworden? Weitere Details erhalten Sie von Ihrer Ansprechpartnerin Frau Schmied unter Telefon 08651/71 459-14.
Lage
Hohe Berge, klare Gebirgsseen, vielseitige Landschaften, eine artenreiche Tier- und Pflanzenwelt, eine Fülle von abwechslungsreichen Erlebnissen und herzliche Gastfreundschaft - es gibt viel zu sehen und zu erleben in Ihrer Urlaubsregion Schönau a. Königssee!
Kosten
Kaufpreis:
1.700.000 Euro
Preis/m²:
7.203,39 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
358 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
H
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 358,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1952
2 x Stellplatz außen
Sanierung/Renovierungen:
1972: Anbau
1985: Heizung
2009: Wohnung im Erdgeschoss saniert
2012: Brenner neu
Optional kann das Grundstück geteilt und mit einer weiteren Immobilie bebaut werden!