Startseite gbc_trenner
Immobilie finden gbc_trenner
Hauskauf

Ein- bis Zweifamilienhaus mit Gewerbeteil

IDEAL! Für Freiberufler, Architekten, Steuerberater . . .

Kaufpreis:
440.000 - EUR (Objektnummer: 454.182)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
72355 Schömberg
Baujahr:
1979
Wohnfläche:
ca. 365,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 1.286,00 qm
Zimmeranzahl:
10
Schlafzimmeranzahl:
8
Anzahl Bäder:
1
Stellplatz/Garage:
6

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Elektro-Heizung
Heizungsbefeuerung:
Strom
Energieverbrauch:
128 kWh/(m²*a) exkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse D (<130)

Lage

In ruhiger Ortsrandlage mit unverbaubarer Aussicht.

Ausstattung

* Modern und hochwertig ausgestattet:
- 1989 Aufstockung und Teilausbau Obergeschoss
- 1997 Vollausbau Obergeschoss
- 1999 Überdachung der Garage, Anbau Holzlege
- 1998 Verglasung Lichthof
- 2001 Wintergarten
- 2005 Photovoltaikanlage

Objektbeschreibung

. . . IT-Spezialisten, Versicherungsagenturen, Ernährungsberater und für alle, die den Vorteil genießen, Familie und Arbeit unter einen Hut (Dach) bringen zu können.
Dieses ruhig gelegene Haus mit tollem Grundstück bietet großzügige ca. 200 qm Wohnfläche im Erdgeschoss. Neben zwei Kinderzimmern (ein Kinderzimmer, Arbeitsraum 7,4 qm könnte auch als kleines Kinderzimmer ausgelegt werden), einem Schlafzimmer und dem Wohnzimmer mit einem stilvollen offenen Kamin, sorgt der tolle Wintergartenanbau für ein besonderes Wohlfühlambiente. Ein weiteres Highlight ist der zentral im Haus liegende und überdachte Lichthof. Eine weitere Licht- und Wärmequelle zum Kraft und Ruhe tanken, auch an regnerischen Tagen. Das moderne und hochwertig ausgestattete Tageslichtbad und eine neue Einbauküche (kann bei Interesse übernommen werden), komplettieren das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss, über einen separaten Eingang zu erreichen, befindet sich die Gewerbeeinheit mit ca. 165 qm Fläche, bestehend aus:
* großem (Besprechungs-)Raum mit ca. 56 qm
* 5-6 weitere Büros
* kleine Teeküche
* WC für die Damen sowie WC für die Herren
Natürlich kann die Gewerbefläche auch als Wohnraum dienen!
In der Doppelgarage, auf den ca. 4 Stellplätzen davor sowie auf zwei weiteren Stellplätzen am Grundstücksrand, finden Sie Platz für Ihre Autos und die Autos Ihrer Mitarbeiter.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Sonstiges

* die Heizung besteht aus mehreren Komponenten:
EG: Kachelofen und Elektroheizkörper, offener Kamin im
Wohnzimmer, Warmwasser über Wärmepumpen
OG: Gas-Zentralheizung
* die Einnahmen aus der Stromeinspeisung von August 2015 bis
August 2025 sind mit ca. EUR 45.000,-- berechnet
* inklusive Doppelgarage und 4 Stellplätze im Freien

Umgebungskarte

Objekt drucken

Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
Empfohlen durch:

Bellevue best property agents geprüft.de immowelt.de - Platin Partner Makler Scout Makler Scout Hausgold Premium Makler Immobilienmakler Erbpacht
© 2016 Garant Immobilien Holding GmbH