Zweifamilienhaus
96132 Schlüsselfeld
9 Zimmer
1994 Baujahr
3,57 % Provision inkl. ges. MwSt.
510.000 Euro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
157 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Gäste-WC
Einbauküche
Keller
Balkon
Objektnummer:
625.093
Grundstückfläche:
ca. 805 m2
Zimmeranzahl:
9
Schlafzimmeranzahl:
4
Anzahl Bäder:
2
Garage/Stellplatz:
2 Garage
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Weitere Details zur Ausstattung
UG: Wohnzimmer mit Kaminofen, Küche, Esszimmer, Speisekammer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC
EG: Wohnzimmer mit Kachelofen, Küche, Esszimmer, Speisekammer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC
DG: ausbaufähig (Ausbau wurde bereits vorbereitet)
Spitzboden: ausbaufähig
EG: Wohnzimmer mit Kachelofen, Küche, Esszimmer, Speisekammer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC
DG: ausbaufähig (Ausbau wurde bereits vorbereitet)
Spitzboden: ausbaufähig
Objektbeschreibung
Umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern findet man hier vor allem eines: RUHE!
Am Rande von Schlüsselfelds Ortsteil Elsendorf verkaufen wir nämlich einen richtigen LEBENSMITTELPUNKT!
Das 1994 baugenehmigte und 1997 erstmals bezogene Generationenhaus bietet Ihnen mit etwa 248 qm Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie - ideal für mehrere Generationen unter einem Dach.
Wohnen auf einer Ebene: im Erdgeschoss erwartet Sie eine Wohnung mit ca. 134 qm Wohnfläche und im Souterrain warten ca. 114 qm Wohnfläche auf Sie.
Beide Wohnungen verfügen über einen eigenen Eingang (kein gemeinsames Treppenhaus) und auch Wasser sowie Strom werden separat gezählt.
Und falls der Platz nicht ausreichen sollte: das Dachgeschoss bietet nochmal reichlich Platz für eine weitere Wohnung. Der Ausbau wurde bereits vorbereitet und wartet nur darauf, nach Ihren Vorstellungen verwirklicht zu werden.
Und falls der Platz immer noch nicht reichen sollte: einen ausbaufähigen Spitzboden gibt es noch obendrein ;)
Ein absolutes Highlight stellt für uns auch der Garten dar: hier lädt die großzügige Terrasse zum Entspannen und ein eigener Schwimmteich zum Abkühlen an heißen Sommertagen ein.
Die Fakten auf einem Blick:
* Baujahr 1994, Erstbezug 1997
* Wohnfläche insgesamt ca. 248 qm (UG: ca. 114 qm, EG: ca. 134 qm)
* ausbaufähiges Dachgeschoss
* ausbaufähiger Spitzboden
* Öl-Zentralheizung
* zwei Küchenherde mit Holzfeuer
* Kamin- und Kachelofen
* ca. 805 qm Grundstück
* Garten mit großer Terrasse, Schwimmteich und Koiteich
* Holzlager und Nebengebäude
* Doppelgarage, Carport und 3 PKW-Stellplätze
So, wenn Bilder und Worte bei Ihnen Interesse geweckt haben, dann lassen Sie es uns wissen. Gerne zeigen wir Ihnen alles bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Am Rande von Schlüsselfelds Ortsteil Elsendorf verkaufen wir nämlich einen richtigen LEBENSMITTELPUNKT!
Das 1994 baugenehmigte und 1997 erstmals bezogene Generationenhaus bietet Ihnen mit etwa 248 qm Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie - ideal für mehrere Generationen unter einem Dach.
Wohnen auf einer Ebene: im Erdgeschoss erwartet Sie eine Wohnung mit ca. 134 qm Wohnfläche und im Souterrain warten ca. 114 qm Wohnfläche auf Sie.
Beide Wohnungen verfügen über einen eigenen Eingang (kein gemeinsames Treppenhaus) und auch Wasser sowie Strom werden separat gezählt.
Und falls der Platz nicht ausreichen sollte: das Dachgeschoss bietet nochmal reichlich Platz für eine weitere Wohnung. Der Ausbau wurde bereits vorbereitet und wartet nur darauf, nach Ihren Vorstellungen verwirklicht zu werden.
Und falls der Platz immer noch nicht reichen sollte: einen ausbaufähigen Spitzboden gibt es noch obendrein ;)
Ein absolutes Highlight stellt für uns auch der Garten dar: hier lädt die großzügige Terrasse zum Entspannen und ein eigener Schwimmteich zum Abkühlen an heißen Sommertagen ein.
Die Fakten auf einem Blick:
* Baujahr 1994, Erstbezug 1997
* Wohnfläche insgesamt ca. 248 qm (UG: ca. 114 qm, EG: ca. 134 qm)
* ausbaufähiges Dachgeschoss
* ausbaufähiger Spitzboden
* Öl-Zentralheizung
* zwei Küchenherde mit Holzfeuer
* Kamin- und Kachelofen
* ca. 805 qm Grundstück
* Garten mit großer Terrasse, Schwimmteich und Koiteich
* Holzlager und Nebengebäude
* Doppelgarage, Carport und 3 PKW-Stellplätze
So, wenn Bilder und Worte bei Ihnen Interesse geweckt haben, dann lassen Sie es uns wissen. Gerne zeigen wir Ihnen alles bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in Elsendorf, einem Ortsteil von Schlüsselfeld.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten sowie Grund- und Mittelschule befinden sich in Schlüsselfeld.
Optimale Verkehrsanbindung erhalten Sie durch die in wenigen Fahrminuten erreichte Autobahnanschlussstelle an die A3.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten sowie Grund- und Mittelschule befinden sich in Schlüsselfeld.
Optimale Verkehrsanbindung erhalten Sie durch die in wenigen Fahrminuten erreichte Autobahnanschlussstelle an die A3.
Kosten
Kaufpreis:
510.000 Euro
Preis/m²:
2.056,45 Euro
Provision für Käufer:
3,57 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst ¹)
Energie
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Öl
Energieverbrauch:
157 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz:
E
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
¹ inkl. 19% Mwst. Deutschland (20% in Österreich)
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 157,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1994
2 x Garage, 1 x Carport, 3 x Stellplatz außen