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Hauskauf

Zweifamilienhaus

Idyllisch gelegenes Ein- bis Zweifamilienhaus in Schluchsee mit eigenem Weiher

Kaufpreis:
549.000 - EUR (Objektnummer: 124.192)
Provision für Käufer:
4,76 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
79859 Schluchsee
Baujahr:
1958
Wohnfläche:
ca. 375,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 1.600,00 qm
Zimmeranzahl:
10
Schlafzimmeranzahl:
8
Anzahl Bäder:
4
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Einliegerwohnung:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
2 Garage

Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Keine Angabe
Heizungsbefeuerung:
Keine Angabe

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Randlage von Schluchsee. Dennoch ist das Zentrum knapp 10 Gehminuten vom Haus entfernt.
Den See sowie den Bahnhof erreichen Sie innerhalb von ca. 7 kurzen Gehminuten.

Ausstattung

* eigener Bachlauf direkt im Garten
* Schuppen und Pavillon im Garten
* bis zu sieben Schlafzimmer möglich im Erdgeschoss
bis Dachgeschoss
* Kochen mit Gas in der Küche (Flüssiggas)
* Werkstatträume
* Sauna
* Einliegerwohnung möglich
* Doppelgarage
* zwei Einbauküchen im Kaufpreis inklusive
* Glasfaseranschluss ab 2020 möglich

Objektbeschreibung

Diese ehemalige Fischräucherei und das Gästehaus wurden ursprünglich Ende der 50er Jahre in Massivbauweise erstellt. Seit 2007 wurde aus dem Objekt, mit stetigen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, ein wundervolles Einfamilienhaus mit Option einer Einliegerwohnung erschaffen. Die Einliegerwohnung wird aktuell als Praxis/Büro genutzt. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über insgesamt vier Stockwerke, die sich wie folgt aufteilen:
Untergeschoss: Keller, Heizraum, Sauna, Einliegerwohnung mit separatem Eingang (Wohnküche, teilbares Wohn-/Schlafzimmer, Duschbad)
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Balkon und Treppe in den Garten, Esszimmer, Küche mit Speisekammer, Büro, Gästezimmer mit Abstellraum, Garderobe (bzw. weiteres Zimmer), Gäste-WC mit Dusche
Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum Hauptbad, zwei Kinderzimmer mit Zugang zum gemeinsamen Duschbad.
Dachgeschoss: zwei Zimmer im Dachspitz sowie ein zwischenliegender Vorraum.

Platz wird hier großgeschrieben!
Egal ob im oder ums Haus: Der Garten mit eigenem Bachlauf und zwei Teichen lässt Naturfreunden das Herz aufgehen. Egal ob Spielen, Toben, Grillen oder Entspannen: Hier ist genau der richtige Ort dafür!

Alle Bäder sowie alle Böden und Wände wurden in den letzten Jahren saniert. Die alten Fenster wurden bereits durch 2-fach isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen getauscht, die letzten 12 Fenster werden in den kommenden Wochen gewechselt.
Das Objekt wird mit einer Holz-Zentralheizung aus dem Jahr 2008, kombiniert mit einem älteren Ölkessel, beheizt. Auch die Elektrik ist größtenteils bereits erneuert.
Die letzte und abschließende Sanierungsmaßnahme, die in kommender Zeit für den Käufer notwendig sein wird, ist die Sanierung des Daches.

Gerne stellen wir Ihnen dieses einmalige Objekt bei einer unverbindlichen Besichtigung vor!

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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