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Hauskauf

Anlagepaket

Attraktives Anlagepaket im sanierten Denkmalobjekt

Kaufpreis:
225.000 - EUR (Objektnummer: 421.091)
Provision für Käufer:
7,14 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
04435 Schkeuditz
Baujahr:
1910
Wohnfläche:
ca. 223,00 qm
Zimmeranzahl:
9
Schlafzimmeranzahl:
7
Anzahl Bäder:
2
Keller:
Ja
Balkon:
Ja

Vermietet:
Ja
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
10916.00
Bezugsfrei ab:
vermietet!

Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas

Lage

Das denkmalgeschützte Objekt befindet sich mitten im alten Stadtkern von Schkeuditz, von wo aus man fußläufig in nur wenigen Minuten 'alles' erreicht: Einrichtungen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Straßenbahn, Ärztehaus, Rathaus, Markt. Die Stadt Schkeuditz verfügt über eine hervorragend intakte Infrastruktur. Das Leipziger Stadtzentrum ist bequem in ca. 30 Minuten zu erreichen; ob mit eigenem Pkw oder der S- bzw. Straßenbahn.

Frachtflughafen!

Die China-Riese - größter chinesische Paketzusteller "SF Express"- will ab 2020 Leipzig/Halle bei Schkeuditz zu ihrem exklusiven Europa-Drehkreuz machen. "SF Express", vergleichbar mit DHL, ist der zweitgrößte Paketzusteller in China. 400.000 Menschen arbeiten für den Logistikkonzern, die dazugehörige Fluggesellschaft besitzt 41 Transport-Maschinen.

Darüber hinaus befindet sich unweit vom Objekt der Auewald, welcher weitere Erholungs- und Ausflugsmöglichkeiten bietet.

Ausstattung

* Putzfassade
* Erker im Mittelbereich
* Reich dekoriert
* Original Treppenhaus
* Marmor und Stuck im Eingangsbereich
* Bodenbelag: Fliesen, Laminat, PVC
* Fenster: Holzdachflächenfenster,Kunststofffenster weiß

* WE Nr. 6: 4 Zimmer, Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche, helles/neutrales Fliesendesign, separate Küche mit Zugang zum hofseitigen Balkon

* WE Nr. 8a: aufgeteilter Wohn-/Schlaf-/Essbereich und Tageslichtbad

* WE Nr. 8b: 4 Zimmer, offener Wohn-/Essbereich, Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche, helles neutrales Fliesendesign, separates Abstellzimmer

Objektbeschreibung

Prächtiger Bau im Reformstil: Die drei vermieteten Wohnungen - bestehend aus einer gemütlichen
4 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 95 qm , einer großzügigen 4 Zimmer-Familienwohnung mit Balkon über ca. 99 qm sowie einer 1 Zimmer-Singlewohnung mit ca. 29 qm - suchen einen neuen Eigentümer. Während der Sanierung wurde eine Teilung einer Wohnung (WE Nr. 8) vorgenommen, welche jederzeit zurückgebaut werden kann.

Attraktive Kapitalanlage: Drei vermietete Wohnungen mit Rendite-Erwartung von bis zu 6 %. Demnächst fliegt der Multimilliardär aus China auf Leipzig-Schkeuditz!

Sonstiges

Die Wohnungen sind seit 2008/2011/2016 für derzeit ca. EUR 910,- exkl. Nebenkosten pro Monat / ca. EUR 10.916,- pro Jahr exkl. Nebenkosten vermietet.

Das Hausgeld beträgt mtl. ca. 650,00 EUR inkl.
Instandhaltungsrücklagen in Höhe von EUR 49,83 (für alle drei Wohnungen zusammen).

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre des Mieters keine Bilder der Wohnungsausstattung veröffentlichen.
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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
© 2019 Garant Immobilien Holding GmbH