Einfamilienhaus

Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum, umfangreichen Nebenflächen und interessantem Entwicklungspotenzial. Das im Jahr 1960 errichtete Wohnhaus ist vollständig unterkellert und wird durch eine große, ehemals landwirtschaftlich genutzte Lagerhalle ergänzt, die heute leer steht und vielseitig genutzt werden kann.

Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, das Gebäude in mehrere Wohneinheiten aufzuteilen: Das Erdgeschoss kann baulich abgetrennt werden, das Obergeschoss eignet sich ideal zur Vermietung, und selbst das Dachgeschoss bietet durch eine mögliche Außenwendeltreppe weiteres Ausbau- bzw. Vermietungspotenzial. Damit ist die Immobilie sowohl für Eigennutzer mit zusätzlichem Einkommen als auch für Kapitalanleger hochinteressant.

Der bestehende Mietvertrag seit 2022, moderne Teilrenovierungen sowie zahlreiche Stell- und Lagermöglichkeiten runden das Gesamtpaket ab.

Gerne erläutere ich Ihnen die Immobilie persönlich und stehe Ihnen für Fragen oder eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung. 0160/93 89 60 42 Özver Tiryaki

Die Immobilie befindet sich in Vieth, einem Ortsteil der Gemeinde Scheyern, in ruhiger und ländlich geprägter Umgebung. Die Lage bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Freiraum und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte.

Scheyern sowie die Stadt Pfaffenhofen an der Ilm sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ärztlicher Versorgung sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Kombination aus Ruhe, Platzangebot und funktionaler Anbindung macht den Standort besonders attraktiv für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.