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Hauskauf

Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus mit Bachlauf in Salzburg-Parsch

Kaufpreis:
1.190.000 - EUR (Objektnummer: 655.091)
Provision für Käufer:
3,60 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
5020 SalzburgParsch
Baujahr:
1875
Wohnfläche:
ca. 288,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 999,00 qm
Zimmeranzahl:
8
Anzahl Bäder:
5
Einbauküche im Preis:
Ja
Balkon:
Ja
Garten:
Ja
Stellplatz/Garage:
7 FREIPLATZ

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Holz-Pelletheizung
Heizungsbefeuerung:
Pellets
Energieverbrauch:
117 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich verkehrsgünstig in Parsch. Parsch ist ein gefragter Stadtteil der Stadt Salzburg. Er befindet sich am Fuß des Gaisberges im Osten der Stadt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens sind in der unmittelbaren Umgebung. Bis zum Zentrum bzw. zur Altstadt sind es nur wenige Minuten.

Ausstattung

EG: Wohn-/Schlafraum, Küche, Bad ca. 67 qm

-auch gut als Gewerbe-/Büro zu nutzen-

1.OG: zwei 1 Zimmer-Wohnungen mit Balkon mit je ca.

35 qm - vermietet.

2.OG: Wohnung mit ca. 73 qm mit Balkon

-befindet sich noch im Rohbau.

3.OG: Wohnung mit Dachterrasse und ca. 85 qm

TOP saniert, offener Wohn-, Ess- und

Küchenbreich, Schlafraum, Bad und

Gäste-WC, Stiegenhaus

Objektbeschreibung

Wir präsentieren ein kernsaniertes Jahrhundertwendehaus mit fünf gut geschnittenen Wohneinheiten sowie Garage und ausreichend KFZ-Stellplatze.

Das Bestandsobjekt aus dem Jahr 1875, direkt an einem Bachlauf gelegen, wurde in den letzten Jahren kernsaniert und die Baurechtsreserven intelligent genutzt.

Alle Wohnungen verfügen über neue Einbauküche und sind bezugsfertig.

Bei diesem Objekt wurde auf eine gut vermietbare Wohnungsgröße und entsprechend sinnvolle Aufteilung geachtet. Zwei Wohnungen im 1. Obergeschoss sind bereits vermietet.

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung, einer Immobilie die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche ausführliche Gespräch, mit uns gehören.

Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte mit Herrn Breidenbach: +49(0)8651/71 45 90-0

Sonstiges

* Einzelgarage

* sechs Stellplätze im Freien

* Balkon in Süd/West-Lage

* Garten in Süd/West-Lage

* Terrasse in Süd/West-Lage

* Sat-TV

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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