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Hauskauf

Mehrfamilienhaus

Generationenhaus mit Bergblick in Salzburg-Parsch

Kaufpreis:
790.000 - EUR (Objektnummer: 655.088)
Provision für Käufer:
3,60 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
5020 Salzburg
Baujahr:
1967
Wohnfläche:
ca. 236,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 563,00 qm
Zimmeranzahl:
10
Anzahl Bäder:
2
Einbauküche im Preis:
Ja
Balkon:
Ja
Garten:
Ja
Stellplatz/Garage:
4 Garage/Stellplatz

Bezugsfrei ab:
nach Absprache

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
150 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in hervorragender Lage in Parsch, in der Nähe des Volksgartens. Es ist südöstlich ausgerichtet und bietet einen exklusiven Blick auf den Gaisberg.

Salzburg-Parsch ist eine sehr beliebte Wohngegend und Sie erreichen die Altstadt in ca. 20 Fußminuten.

Ausstattung

Über den Eingang gelangt man ins Treppenhaus, von wo aus alle Wohneinheiten getrennt begehbar sind. Im Erdgeschoss betritt man über den Flur eine Wohnküche mit Zugang zum Balkon und Garten. Ein separates WC ist vorhanden. Ein weiterer Raum, in dem Anschlüsse für eine Dusche vorhanden sind, müsste noch saniert werden. Im ersten Obergeschoss, das vom Grundriss her gleich ist wie Erdgeschoss und Dachgeschoss gelangt man über den Flur in eine separate Küche mit direktem Zugang zum Wohnzimmer. Im Wohnzimmer befindet sich der Zugang zum ca. 30 qm großen Balkon, welcher südwestlich ausgerichtet ist. Links befindet sich eine kleine Abstellkammer und geradeaus betritt man durch das Badezimmer ein Schlafzimmer. Im Dachgeschoss wurde das Wohnzimmer mit einem L-förmigen Einbau in zwei Zimmer unterteilt. WC und Badezimmer mit Badewanne sind hier separat zu begehen. Das Schlafzimmer hat, ebenso wie das Wohnzimmer, einen Zugang zum Balkon. Im Keller befinden sich zwei zusätzliche, als Abstellraum genutzte Räume sowie der Heizraum und die zwei Einzelgaragen.

Objektbeschreibung

Dieses schöne Objekt in ruhiger Lage von Salzburg-Parsch besticht mit einer ausgezeichneten Raumaufteilung sowie einem herrlichen Blick auf den Gaisberg. Das Haus kann in drei separate Wohneinheiten mit jeweils ca. 67 qm unterteilt bzw. als Ganzes genutzt werden. Die Wohnbereiche und Balkone sind nach Süden und Westen ausgerichtet und daher schön hell. Ein zum Haus gehörender Garten bietet ausreichend Gelegenheit für diverse Freizeitaktivitäten.

Zwei großzügige Einzelgaragen sind ebenfalls vorhanden. Obwohl zum Teil sanierungsbedürftig, lohnt sich eine Besichtigung dieser *charmanten Immobilie mit Bergblick und ruhiger Lage* auf alle Fälle.

Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte mit Herrn Breidenbach: 08651/71 459-0

Sonstiges

* Dachboden als Lagerraum verwendbar, keine

Ausbaumöglichkeit

* zwei Einzelgaragen

* zwei Stellplätze im Freien

* drei Balkone in Süd/West-Lage

* Garten in Süd/West-Lage

* Terrasse in Süd/West-Lage

* Sat-TV

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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