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Hauskauf

Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung

Attraktive Kapitalanlage, auch zum selbst Bewohnen!

Kaufpreis:
989.000 - EUR (Objektnummer: 695.090)
Provision für Käufer:
3,60 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
5020 Salzburg
Baujahr:
1968
Wohnfläche:
ca. 216,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 622,00 qm
Zimmeranzahl:
9
Schlafzimmeranzahl:
5
Anzahl Bäder:
3
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Einliegerwohnung:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz/Garage:
3 Garage

Vermietet:
Ja
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
28800.00
Bezugsfrei ab:
vermietet

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsbefeuerung:
Gas
Energieverbrauch:
112 kWh/(m²*a) exkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Klasse D (<130)

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden von Salzburg, in Salzburg-Leopoldskron.

Ausstattung

UG: 2 Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad, ca. 70 qm,
befristet vermietet bis 30. Mai 2018
EG: 3 Zimmer-Wohnung mit Wohnküche und Bad, ca. 71 qm, befristet vermietet bis 29. Februar 2020
OG: 3 Zimmer-Wohnung mit Wohnküche und Bad, ca. 74 qm, befristet vermietet bis 30. April 2019

Mieteinnahmen derzeit ca. EUR 29.500,--/jährlich

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, alle Wohnungen sind derzeit befristet vermietet. Die Immobilie wurde vor einigen Jahren saniert und verfügt nun über einen Vollwärmeschutz, Isolierglasfenster, neue Bäder und schöne Parkettböden.
Den Bewohnern stehen zwei Einzelgaragen sowie ein Carportstellplatz zur Verfügung.
Jeder Wohnung ist ein Gartenanteil zugewiesen.

Ein interessantes Angebot, welches Sie sich unbedingt anschauen sollten. Vereinbaren Sie so bald als möglich einen Besichtigungstermin mit Frau Susanne Heber!

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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