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Hauskauf

Einfamilienhaus

Kunst der Betonarchitektur!

Kaufpreis:
1.430.000 - EUR (Objektnummer: 678.039)
Provision für Käufer:
3,60 % (Prozent des Kaufpreises inkl. Mwst.*)

Hauptkriterien

PLZ/Ort:
5020 Salzburg
Baujahr:
2009
Wohnfläche:
ca. 200,00 qm
Grundstückfläche:
ca. 360,00 qm
Zimmeranzahl:
6
Schlafzimmeranzahl:
3
Anzahl Bäder:
3
Gäste WC:
Ja
Einbauküche im Preis:
Ja
Keller:
Ja
Stellplatz/Garage:
1 Garage/Stellplatz

Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Heizungsart:
Wärmepumpe
Heizungsbefeuerung:
Keine Angabe
Energieverbrauch:
45 kWh/(m²*a) exkl. Warmwasser
Energieeffizienz:
Keine Angabe

Lage

Die nahe gelegenen Schulen und medizinischen Einrichtungen,
zum Beispiel die Salzburger Landeskliniken, komplettieren die Infrastruktur des beliebten Wohnortes Maxglan. Die historische Altstadt erreichen Sie bequem in nur etwa 2.500 Meter. Beste Mobilität garantiert auch die sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, den Autobahnknotenpunkt, den Flughafen und nicht zuletzt an das perfekt ausgebaute Radwegenetz.

Objektbeschreibung

Bei dieser besonderen Immobilie handelt es sich um einen äußerst attraktiven, minimalistisch erstellten Betonbau. Er bietet auf ca. 200 qm Wohnfläche komfortables und exklusives Wohnen, welches durch die sehr geschmackvolle Kombination von Stilelementen - wie hochwertige Industrieböden und Sichtbetonwände, Treppen und Türen mit modernen Ausstattungsmerkmalen unterstrichen wird. Dabei wurden nicht nur ästhetische Anforderungen berücksichtigt, sondern insbesondere auch die praktischen, welche die Wohnqualität steigern. Dazu gehören auch die qualitativ hochwertigen Aluminiumfenster sowie die Warmwassergewinnung und Heizung über eine Luftwärmepumpe. Des weiteren wurde z. B. eine zentrale Staubsaugeranlage eingebaut, wie auch ein Wäscheschacht auf jeder Etage welcher direkt neben der Waschmaschine im Hauswirtschaftsraum endet.
Die Glasfassade im Wohn-/Essbereich lässt sich nahezu zur Gänze öffnen und lässt den Blick frei in den mit Bambus begrünten Innenhof und den ca. 10 Meter langen Schwimmkanal der über eine Solarheizung am Dach beheizt wird.

Der offene Kamin im Wohnzimmer vermittelt trotz hochmodernem Design ein gemütliches Wohnambiente. Eine offene, italienische Küche ist mit Markengeräten sowie einem Gasherd ausgestattet.
Eine mit LED Licht beleuchtete Treppe führt von der Diele in das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich ein Kinder-, Arbeits-, Schlaf- und zwei moderne Badezimmer, welche sich ebenso wie der Rest des Hauses geschmackvoll und exklusiv präsentieren.
Ein weiteres Schlafzimmer mit offenem Badezimmer befindet sich im ausgebauten Untergeschoss. Sie erreichen von dort einen kleinen Innenhof mit eigenem Ausgang zum Garten und Poolbereich.
Nicht zu vergessen und ein weiteres Highlight stellt sicherlich die attraktive Dachterrasse dar, von welcher Sie einen herrlichen Blick genießen können!

Für weitere Informationen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Nasarov gerne zur Verfügung.

Umgebungskarte

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Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden von GARANT nicht geprüft. Hierfür haftet GARANT nicht.


* inkl. 19% Mwst. Deutschland (12% in Österreich)
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